Wyrok WSA w Poznaniu z dnia 23 grudnia 2015 r., sygn. II SA/Po 632/15

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Poznaniu w składzie następującym: Przewodniczący Sędzia WSA Elwira Brychcy Sędziowie Sędzia WSA Wiesława Batorowicz Sędzia WSA Jakub Zieliński (spr.) Protokolant St. sekretarz sąd. Monika Pancewicz po rozpoznaniu na rozprawie w dniu 23 grudnia 2015 r. sprawy ze skargi Z. I. i J. I. na decyzję Samorządowego Kolegium Odwoławczego w Poznaniu z dnia [...] maja 2015r. Nr [...] w przedmiocie warunków zabudowy oddala skargę

Uzasadnienie

Samorządowe Kolegium Odwoławcze w Poznaniu (dalej również: Kolegium) decyzją z dnia [...] maja 2015 r. nr [...], wydaną na podstawie art. 138 § 1 pkt 1 Kodeksu postępowania administracyjnego (dalej: K.p.a.) oraz art. 59 ust. 1 i art. 61 ust. 1 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz.U. z 2015 r., poz. 199 [z późn. zm.] - dalej: u.p.z.p.), utrzymało w mocy zaskarżoną m.in. przez Z. i J. I. [...] decyzję Prezydenta Miasta P. (dalej również Prezydent Miasta) nr [...] z dnia [...] 2014 r. znak [...]. Decyzją z dnia [...] 2014 r. organ I instancji ustalił na wniosek M.[...]F. i E. F. (dalej: inwestorzy) warunki zabudowy dla inwestycji polegającej na budowie budynku mieszkalnego jednorodzinnego, przewidzianej do realizacji na terenie działki nr [...], ark. mapy [...], obr. [...], położonej w [...] przy ul. [...].

Przedmiotowe decyzje zostały wydane w następującym stanie sprawy.

Prezydent Miasta P. - po sporządzeniu analizy urbanistycznej z dnia 11 grudnia 2013 r. (wraz z aneksem do analizy z dnia 1 kwietnia 2014 r.) i ostatecznym zmodyfikowaniu przez inwestorów w dniach 31 marca 2014 r. i 16 czerwca 2014 r. wniosku z dnia 22 października 2013 r. o ustalenie warunków zabudowy dla budowy budynku mieszkalnego jednorodzinnego przy ul. [...] w [...] - ustalił warunki zabudowy dla tej inwestycji, w tym następujące wymagania dotyczące nowej zabudowy:

1) linia zabudowy: 3 m od frontowej granicy działki nr [...] z ul. [...], wskazując, że pozostałe odległości powinny być zgodne z rozporządzaniem Ministra Infrastruktury z dnia 12 kwietnia 2002 r. w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie (Dz.U. nr 75, poz. 690, z późn. zm. - dalej: rozporządzenie w sprawie warunków technicznych budynków);