Wyrok WSA w Gliwicach z dnia 26 sierpnia 2015 r., sygn. II SA/Gl 1625/14

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Gliwicach w składzie następującym: Przewodniczący Sędzia WSA Maria Taniewska-Banacka, Sędziowie Sędzia WSA Piotr Broda, Sędzia WSA Elżbieta Kaznowska (spr.), Protokolant sekretarz sądowy Aleksandra Gumuła, po rozpoznaniu na rozprawie w dniu 26 sierpnia 2015 r. sprawy ze skargi Spółdzielni Mieszkaniowej w L. na decyzję Samorządowego Kolegium Odwoławczego w C. z dnia [...]r. nr [...] w przedmiocie przekształcenia prawa użytkowania wieczystego w prawo własności 1. uchyla zaskarżoną decyzję oraz poprzedzającą ją decyzję Burmistrza L. z dnia [...]r. znak [...], 2. zasądza od Samorządowego Kolegium Odwoławczego w C. na rzecz skarżącej Spółdzielni kwotę 200 (dwieście) złotych tytułem zwrotu kosztów postępowania.

Uzasadnienie

W wyniku wniosku współużytkowników wieczystych z dnia [...] r. Burmistrz Ł. wszczął postępowanie administracyjne w sprawie przekształcenia prawa użytkowania wieczystego w prawo własności nieruchomości działki nr 1 położonej w Ł. przy ulicy [...] zabudowanej budynkiem wielorodzinnym, dla której Sąd Rejonowy w Z. prowadzi księgę wieczystą [...].

Następnie decyzją z dnia [...]r., działając na podstawie art. , art. 2, art. 3 i art. 4 ustawy z dnia 29 lipca 2005 r. o przekształceniu prawa użytkowania wieczystego w prawo własności (Dz.U. Nr 175, poz. 1459 ze zm.) w związku z art. 67 ust. 1 i art. 69 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (t.jedn. Dz.U. z 2014 r., poz. 518) oraz art. 104 i art. 107 Kodeksu postępowania administracyjnego oraz uchwały Rady Miejskiej w Ł. Nr [...] z dnia [...]r. w sprawie udzielenia bonifikaty od opłaty z tytułu przekształcenia użytkowania wieczystego w prawi własności nieruchomości za zgodą wszystkich współużytkowników wieczystych nieruchomości wskazanej we wniosku przekształcił prawo użytkowania wieczystego w prawo własności nieruchomości położonej w Ł. przy ulicy [...] (działka nr 1) zabudowanej budynkiem wielorodzinnym, stanowiącej własność Gminy Ł. pozostającej w wieczystym użytkowaniu Spółdzielni Mieszkaniowej oraz osób fizycznych. W decyzji wymienił właścicieli 25 wyodrębnionych lokali oraz Spółdzielnię Mieszkaniową, ustalając jednocześnie należną opłatę za przekształcenie. W uzasadnieniu wskazał, że o przekształcenie wystąpiły zarówno osoby fizyczne jak i Spółdzielnia Mieszkaniowa, zgodnie art. 2 ust. 1 i ust. 2 cytowanej ustawy. Podkreślił, że aby mogło dojść do przekształcenia wymagana jest zgodna wszystkich współużytkowników wieczystych, co w niniejszej sprawie Pismem z dnia [...]r. Spółdzielnia Mieszkaniowa poinformowała, że wyraża zgodę na przekształcenie prawa wieczystego użytkowania w prawo własności przedmiotowej nieruchomości pod warunkiem zastosowania bonifikaty 80% jak w przypadku osób fizycznych. Jednak zgodnie z uchwałą Rady Miejskiej w Ł. z dnia [...]r. Burmistrz może udzielić tej bonifikaty tylko osobom fizycznym.