Wyrok WSA w Olsztynie z dnia 30 kwietnia 2015 r., sygn. II SA/Ol 1293/14

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Olsztynie w składzie następującym: Przewodniczący Sędzia WSA Ewa Osipuk Sędziowie Sędzia WSA Beata Jezielska (spr.) Sędzia WSA Tadeusz Lipiński Protokolant Referent-Stażysta Marta Kudła po rozpoznaniu na rozprawie w dniu 30 kwietnia 2015 r. sprawy ze skargi M. K. i W. K. na decyzję Samorządowego Kolegium Odwoławczego z dnia "[...]", nr "[...]" w przedmiocie warunków zabudowy oddala skargę.

Uzasadnienie

Decyzją z dnia "[...]" Burmistrz J. - na podstawie art. 60 ust. 1 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z 2012 r. poz. 647 ze zm., dalej jako u.p.z.p.) - po rozpatrzeniu wniosku J. Ł. ustalił na rzecz wnioskodawcy warunki zabudowy dla inwestycji polegającej na budowie budynku inwentarskiego w zabudowie zagrodowej w gospodarstwie rolnym, na działce nr "[...]", obręb K., gmina J. Wskazano, że podstawową funkcją zagospodarowania działki będzie funkcja zabudowy zagrodowej, a łączna obsada inwentarza będzie wynosić poniżej 60 DJP. Określono powierzchnię zabudowy (1100m²), wysokość budynku (1 kondygnacja nadziemna) oraz geometrię dachu (kąt nachylenia połaci dachowych - od 20° do 40°, wysokość kalenicy - odpowiednio do geometrii nachylenia połaci dachowych, układ połaci dachowych - dwuspadowy). W zakresie warunków obsługi komunikacyjnej podano, że działka ma dostęp do drogi publicznej poprzez istniejący zjazd z drogi publicznej powiatowej nr "[...]". Wskazano, że decyzja o warunkach zabudowy nie rodzi praw do terenu oraz nie narusza praw własności i uprawnień osób trzecich. W uzasadnieniu organ podał, że przedmiotowa działka stanowi grunt rolny w rozumieniu przepisów o ochronie gruntów rolnych i leśnych, wchodzący w skład gospodarstwa rolnego i jest zabudowana budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym oraz budynkami gospodarczymi w zabudowie zagrodowej. Jednocześnie zaznaczono, że w sprawie nie ma zastosowania art. 61 ust. 1 pkt 1 u.p.z.p., gdyż gospodarstwo rolne inwestora ma powierzchnię około 95ha, podczas gdy średnia powierzchnia gospodarstwa rolnego w gminie J. wynosi około 17,5ha.