Wyrok WSA w Opolu z dnia 13 stycznia 2015 r., sygn. II SA/Op 508/14

 

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Opolu w składzie następującym: Przewodniczący Sędzia WSA Ewa Janowska Sędziowie Sędzia WSA Elżbieta Naumowicz Sędzia WSA Daria Sachanbińska (spr.) Protokolant Referent stażysta Dorota Ziółecka po rozpoznaniu w Wydziale II na rozprawie w dniu 13 stycznia 2015 r. sprawy ze skargi B. G. i J. G. na decyzję Samorządowego Kolegium Odwoławczego w Opolu z dnia 2 czerwca 2014 r., nr [...] w przedmiocie warunków zabudowy terenu oddala skargę.

Uzasadnienie

Przedmiot skargi wniesionej przez B. G. i J. G. stanowi decyzja Samorządowego Kolegium Odwoławczego w Opolu z dnia 2 czerwca 2014 r., nr [...], uchylająca zapisy zamieszczone w punkcie 1 i 2 lit. a decyzji Prezydenta Miasta Opole z dnia 7 stycznia 2014 r., nr [...], ustalającej na rzecz B. M. i J. M. warunki zabudowy dla budowy budynku mieszkalnego z garażem wraz z budową zjazdu i orzekająca w tym zakresie:

1.Rodzaj inwestycji, funkcja zabudowy i zagospodarowania terenu

zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna - budowa budynku mieszkalnego jednorodzinnego z garażem dwustanowiskowym na terenie działki nr a - k.m. [...], obręb [...], ul. [...] w [...]

2. Warunki i szczegółowe zasady zagospodarowania terenu oraz jego zabudowy wynikające z przepisów odrębnych

a) warunki i wymagania kształtowania ładu przestrzennego

- wyznacza się nieprzekraczalną linię zabudowy w odległości 4,0 m od granicy działki nr b stanowiącej pas drogowy ul. [...]

- rodzaj zabudowy mieszkaniowej - wolnostojąca

- wielkość powierzchni nowej zabudowy w stosunku do powierzchni terenu inwestycji (tj. terenu działki nr a) - od 17% do 28%

- szerokość elewacji frontowej od ul. [...] w zakresie od 11,5 m do 14,35 m

- wysokość górnej krawędzi elewacji frontowej (tj. wysokość od średniego poziomu terenu przed głównym wejściem do budynku do górnej krawędzi attyki) - do 7,1 m

- udział powierzchni biologicznie czynnej - min. 50%

- geometria dachu - dach płaski (zgodnie z wnioskiem),