Wyrok WSA w Gorzowie Wlkp. z dnia 22 stycznia 2015 r., sygn. I SA/Go 650/14

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Gorzowie Wielkopolskim w składzie następującym: Przewodnicząca Sędzia WSA Krystyna Skowrońska - Pastuszko (spr.) Sędziowie Sędzia WSA Anna Juszczyk - Wiśniewska Sędzia WSA Stefan Kowalczyk Protokolant Sekretarz sądowy Alicja Rakiej po rozpoznaniu na rozprawie w dniu 22 stycznia 2015 r. sprawy ze skargi M.L. na interpretację indywidualną Ministra Finansów - Dyrektora Izby Skarbowej z dnia [...] r. nr [...] w przedmiocie podatku dochodowego od osób fizycznych uchyla zaskarżoną interpretację.

Uzasadnienie

M.L. wniosła do Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego w Gorzowie Wielkopolskim skargę na interpretację indywidualną Ministra Finansów, wydaną przez organ upoważniony Dyrektora Izby Skarbowej w dniu [...] sierpnia 2014 r. nr [...] w przedmiocie podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie odpłatnego zbycia udziału w nieruchomości.

Z akt sprawy wynika, że skarżąca 2 maja 2014 r. złożyła na urzędowym formularzu wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej wskazując, że przedmiotem interpretacji mają być przepisy ustawy z dnia 26 lipca 1991 r. o podatku dochodowym od osób fizycznych (Dz.U. z 2012 r., poz. 361 ze zm.), zwanej u.p.d.o.f.

Przedstawiając zaistniały stan faktyczny skarżąca podała, że w 2012 r. w drodze dziedziczenia testamentowego otrzymała udział w lokalu niemieszkalnym położonym w [...]. Udział ten został sprzedany przez skarżącą w 2013 r. Dodatkowo wnioskodawczyni wyjaśniła, że lokal użytkowy, o którym mowa, był jednym z pięciu w obiekcie pawilonu handlowego. Obiektem tym był zainteresowany inwestor, chcący go nabyć i dokonać jego modernizacji. Wszyscy właściciele lokali wyrazili zgodę, pod warunkiem pozostania nadal w swoich lokalach użytkowych. Stan techniczny pawilonu handlowego okazał się jednak tak zły, że konieczne było zburzenie go i zbudowanie na nowo. Aby można było wybudować pawilon handlowy na nowo w tym samym miejscu trzeba było sprzedać cały pawilon, żeby inwestor mógł zrealizować budowę zgodnie z założeniami, a następnie zaraz po wybudowaniu powrotnie sprzedać udziały poszczególnym właścicielom lokali użytkowych. W tym celu każdy z pięciu lokali został wyceniony przez rzeczoznawcę, z uwzględnieniem procentowego udziału w powierzchni gruntu. Wnioskodawczyni sprzedała lokal wspólnie z ojcem, w udziale po połowie. Wartość lokalu została ustalona przez rzeczoznawcę na kwotę 174 000 zł, każde z nich otrzymało po połowie tej kwoty. Koszt wybudowania nowego lokalu został przewidziany w wysokości 106 555 zł. Połowa tej kwoty, tj. 53 277,50 zł, z należącej do wnioskodawczyni części ze sprzedaży (87 000 zł), została złożona w depozyt na odbudowę lokalu, druga część tej samej wysokości została zapłacona na koniec budowy z pieniędzy ojca wnioskodawczyni. Pozostała część pieniędzy ze sprzedaży w wysokości 5 201,52 zł została zwrócona w rozdzieleniu na rachunki bankowe wnioskodawczyni i jej ojca. Jak podała wnioskodawczyni, ze sprzedaży lokalu otrzymała zatem 82 224,24 zł, jej wydatek na odbudowę lokalu wyniósł 50 676,74 zł, pozostało jej 31 547,50 zł. Oświadczyła przy tym, że chciałaby skorzystać z ulgi i ponieść wydatek na cele mieszkaniowe.