Wyrok WSA w Warszawie z dnia 3 listopada 2014 r., sygn. I SA/Wa 2625/14

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Warszawie w składzie następującym: Przewodniczący Sędzia WSA Dariusz Pirogowicz Sędziowie: WSA Elżbieta Sobielarska WSA Anita Wielopolska-Fonfara (spr.) Protokolant starszy sekretarz sądowy Artur Dobrowolski po rozpoznaniu na rozprawie w dniu 3 listopada 2014 r. sprawy ze skargi E. S. na decyzję Ministra Infrastruktury i Rozwoju z dnia [...] nr [...] w przedmiocie ustalenia odszkodowania za nieruchomość oddala skargę.

Uzasadnienie

ISA/Wa 2625/14

UZASADNIENIE

Decyzją z dnia [...] znak: [...] Wojewoda [...] orzekł o ustaleniu odszkodowania na rzecz E. S. w wysokości [...] zł z tytułu przejęcia z mocy prawa na rzecz Skarbu Państwa prawa własności nieruchomości oznaczonej jako działki nr [...] o pow. [...] ha i nr [..] o pow. [...] ha. położonej w gminie [...], obręb [...], przeznaczonej pod budowę drogi ekspresowej [...] odcinek [...] zadanie nr [..]: odcinek węzeł "[...]" - węzeł "[...]" (wraz z węzłem) i odcinek drogi krajowej nr [...] klasy GP: węzeł "[...]" - granica administracyjna miasta [...] (pkt 1) oraz o odmowie powiększenia ustalonego w punkcie 1 odszkodowania o 5% wartości nieruchomości, należnego w przypadku niezwłocznego wydania nieruchomości inwestorowi (pkt 2).

Od powyższej decyzji odwołanie do Ministra Infrastruktury i Rozwoju wniosła E. S. Odwołująca się podniosła, iż rzeczoznawca majątkowy uwzględniając zarówno dla działki nr [...] jaki i dla działki nr [..] przeznaczenie drogowe, do ich wyceny przyjął różne zestawy transakcji porównawczych, czego skutkiem jest zaniżenie wartości działki nr [...] w stosunku do działki nr [...]. Ponadto skarżąca zakwestionowała prawidłowość oszacowania wartości działki nr [...] w wysokości blisko czterokrotnie niższej niż działki [...], w sytuacji gdy obydwie działki ze sobą graniczą, a biegła uwzględniła jedynie dwie cechy mające wpływ na ich wartość rynkową, tj. położenie i otoczenie, które są dla nich tożsame.

Zaskarżona decyzja wydania została w następującym stanie faktycznym i prawnym.