Wyrok WSA w Poznaniu z dnia 20 listopada 2014 r., sygn. II SA/Po 517/14

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Poznaniu w składzie następującym: Przewodniczący Sędzia WSA Danuta Rzyminiak-Owczarczak Sędziowie Sędzia WSA Wiesława Batorowicz (spr.) Sędzia WSA Edyta Podrazik Protokolant St. sekretarz sąd. Katarzyna Sierszeńska po rozpoznaniu na rozprawie w dniu 20 listopada 2014 r. sprawy ze skargi J. M. na decyzję Wojewody Wielkopolskiego z dnia [...] marca 2014 r. Nr [...] w przedmiocie zatwierdzenia projektu budowlanego i udzielenia pozwolenia na budowę; oddala skargę.

Uzasadnienie

Wojewoda Wielkopolski (dalej również: Wojewoda) decyzją z dnia [...] marca 2014 r. nr [...], po rozpoznaniu odwołania A. P., J. P. i J. L. od decyzji Prezydenta Miasta P. (dalej również: Prezydent Miasta) nr [...] z dnia [...] grudnia 2013 r. znak [...] zatwierdzającej projekt budowlany i udzielającej pozwolenia na budowę obejmującego nadbudowę istniejącego budynku mieszkalnego jednorodzinnego na terenie nieruchomości położonej przy ul. [...] w P., działka ewid. nr [...], ark. [...], obr. [...] - uchylił w całości zaskarżoną decyzję i odmówił zatwierdzenia projektu budowlanego oraz udzielania J. M. pozwolenia na budowę obejmującego nadbudowę istniejącego budynku na wyżej opisanym terenie.

Przedmiotowe decyzje wydano w następującym stanie faktycznym i prawnym.

W sprawie wszczętej na wniosek J. M. z dnia [...] września 2013 r. (data wpływu do organu) o udzielenie pozwolenia na budowę dla wyżej opisanego przedsięwzięcia budowlanego A. P., J. P. i J. L., będący współwłaścicielami nieruchomości przy ul. [...] w P., wyrazili swój sprzeciw względem planowanych robót budowlanych, a także sformułowali zastrzeżenia i uwagi w tym zakresie.

Prezydenta Miasta P., zatwierdzając projekt budowlany i udzielając decyzją z dnia z dnia [...] grudnia 2013 r., w uzasadnieniu stwierdził, że decyzja i projekt budowlany są zgodne z decyzja o warunkach zabudowy nr [...] z dnia [...] stycznia 2013 r. oraz wnioskiem inwestora, jak również, że po przeprowadzeniu postępowania na podstawie art. 35 ust. 1 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane (Dz.U. z 2010 r. nr 243, poz. 1623) stwierdził, że spełnione zostały warunki wydania pozwolenia na budowę określone w art. 32 ust. 1 i 4 oraz art. 34 ust. 1-3 tej ustawy. W odniesieniu do posiadania przez inwestora prawa do dysponowania nieruchomością na cele budowlane organ stwierdził, że Sąd Rejonowy [...] w P. postanowieniem z dnia [...] czerwca 2010 r. sygn. akt [...] zezwolił wnioskodawcy i A. M. na dokonanie czynności rozbudowy piętra przedmiotowego budynku w zakresie objętym przedmiotowym wnioskiem o wydanie pozwolenia na budowę według dołączonego do wniosku projektu budowlanego. Wyjaśnił, że postanowienie to zostało wydane z uwagi na odmowę wyrażenia zgody rozbudowę [przez pozostałych współwłaścicieli nieruchomości]. Jednocześnie organ I instancji zauważył, że zbycie na rzecz J. L. udziału w prawie własności samodzielnego lokalu nr [...] w nieruchomości wspólnej przy ul. [...] przez A. i J. P. nie ma żadnego wpływu dla oceny skuteczności uzyskanej zgody sądu na rozbudowę - z uwagi na związanie prawomocnym orzeczeniem wydanym przed zbyciem udziału.