Wyrok WSA w Poznaniu z dnia 7 listopada 2014 r., sygn. II SA/Po 449/14

 

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Poznaniu w składzie następującym: Przewodniczący Sędzia NSA Jolanta Szaniecka Sędziowie Sędzia WSA Jakub Zieliński Sędzia WSA Tomasz Świstak (spr.) Protokolant St. sekretarz sąd. Katarzyna Sierszeńska po rozpoznaniu na rozprawie w dniu 07 listopada 2014 r. sprawy ze skargi H. M. na decyzję Samorządowego Kolegium Odwoławczego w Poznaniu z dnia [...] listopada 2012 r. Nr [...] w przedmiocie warunków zabudowy; I. uchyla zaskarżoną decyzję, II. zasądza od Samorządowego Kolegium Odwoławczego w Poznaniu na rzecz skarżącej kwotę 500,- zł (pięćset złotych) tytułem zwrotu kosztów sądowych, III. określa, że zaskarżona decyzja nie może być wykonana.

Uzasadnienie

Decyzją z dnia [...] listopada 2012 r., nr [...] Samorządowe Kolegium Odwoławcze w Poznaniu (dalej również jako: Kolegium) - po rozpatrzeniu sprawy z odwołania H. M. i M. C. od decyzji Prezydenta Miasta P. z dnia [...] 2012 r., nr [...], znak [...] ustalającej na wniosek J. B. warunki zabudowy dla inwestycji polegającej na budowie budynku mieszkalnego wielorodzinnego z garażem podziemnym, przewidzianej do realizacji na działkach nr [...] i [...], ark. [...], obr. [...] - położonych w [...] przy ul. [...] - na podstawie art. 138 § 1 pkt 1 Kodeksu postępowania administracyjnego (dalej: k.p.a.) utrzymało zaskarżoną decyzję w mocy.

Jako podstawę prawną decyzji Prezydent Miasta P. wskazał art. 59 ust. 1 i 2, art. 60 ust. 1 oraz art. 54 w zw. z art. 64 ust. 1 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z 2012 r., poz. 647).

W osnowie decyzji organ I instancji określił następujące podstawowe wymagania dotyczące nowej zabudowy:

1) linia zabudowy: obowiązująca linia zabudowy wyznaczona w odległości 6,5 m od linii rozgraniczającej ul. [...];

2) wielkość powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki: maksymalna 31% powierzchni zabudowy - zgodnie z wnioskiem;

3) szerokość elewacji frontowej: maksymalna16,5 m;