Wyrok WSA w Poznaniu z dnia 14 listopada 2014 r., sygn. II SA/Po 807/14

 

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Poznaniu w składzie następującym: Przewodniczący Sędzia WSA Jakub Zieliński Sędziowie Sędzia NSA Jolanta Szaniecka Sędzia WSA Tomasz Świstak (spr.) Protokolant St. sekretarz sąd. Joanna Wieczorkiewicz-Skoczek po rozpoznaniu na rozprawie w dniu 14 listopada 2014 r. sprawy ze skargi T. K. i W. K. na decyzję Samorządowego Kolegium Odwoławczego w Kaliszu z dnia [...] maja 2014 r. Nr [...] w przedmiocie warunków zabudowy oddala skargę

Uzasadnienie

Prezydenta Miasta K. (dalej również jako: Prezydent Miasta) decyzją z dnia [...] 2014 r., nr [...], po rozpatrzeniu wniosku A Spółki z o.o., ustalił warunki zabudowy dla inwestycji polegającej na przebudowie oraz nadbudowie o jedną kondygnację części istniejącego budynku [...] w celu przeznaczenia powstałej powierzchni na cele usługowe (aptekę) na terenie położonym w [...] przy ul. [...], oznaczonym w ewidencji gruntów i budynków jako działki nr [...] (obręb [...]).

Jako podstawę prawną decyzji z dnia [...] 2014 r. Prezydent Miasta wskazał art. 54 w zw. z art. 64 ust. 1 oraz art. 59 ust. 1 i art. 60 ust. 1 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z 2012 r., poz. 647, z późn. zm. - dalej: u.p.z.p.).

W osnowie decyzji o warunkach zabudowy dla wyżej opisanej inwestycji organ I instancji jako funkcję planowanej zabudowy i zagospodarowania terenu organ wskazał: budynek usługowy, zjazdy z działki na drogę publiczną, lokalizacja terenów zieleni, lokalizacja śmietnika, dojścia i dojazdy, lokalizacja miejsc postojowych, lokalizacja miejsca dostaw i rozładunku towarów, a ponadto określił następujące podstawowe wymagania dotyczące nowej zabudowy:

1) lokalizacja istniejącego budynku przeznaczonego do przebudowy, nadbudowy oraz zmiany sposobu użytkowania - zgodnie z oznaczeniem na załączniku graficznym do decyzji,

2) intensywność zabudowy (wskaźnik wielkości powierzchni zabudowy do powierzchni terenu inwestycji) - bez zmian,