Wyrok WSA w Opolu z dnia 4 listopada 2014 r., sygn. II SA/Op 401/14

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Opolu w składzie następującym: Przewodniczący Sędzia WSA Krzysztof Bogusz Sędziowie Sędzia WSA Grażyna Jeżewska Sędzia NSA Jerzy Krupiński - spr. Protokolant St. sekretarz sądowy Grażyna Stykała po rozpoznaniu w Wydziale II na rozprawie w dniu 4 listopada 2014 r. sprawy ze skargi "A" sp. z o.o. Spółka komandytowa w [...] na decyzję Opolskiego Wojewódzkiego Inspektora Nadzoru Budowlanego w Opolu z dnia 9 czerwca 2014 r., [...] w przedmiocie umorzenia postępowania odwoławczego w sprawie nakazu usunięcia stwierdzonych nieprawidłowości oddala skargę.

Uzasadnienie

Przedmiotem skargi wniesionej do Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego w Opolu przez "A" sp. z o.o. sp. komandytowa w [...] jest decyzja Opolskiego Wojewódzkiego Inspektora Nadzoru Budowlanego w Opolu z dnia 9 czerwca 2012 r., nr [...], umarzająca postępowanie odwoławcze zainicjowane odwołaniem skarżącej od decyzji Powiatowego Inspektora Nadzoru Budowlanego w powiecie nyskim z dnia 23 grudnia 2013 r., nr [...], nakazująca Wspólnocie Mieszkaniowej nieruchomości [...] w [...] przy ul. [...] usunięcie określonych nieprawidłowości.

Decyzję wydano przy następujących ustaleniach faktycznych i prawnych:

Powiatowy Inspektor Nadzoru Budowlanego w powiecie nyskim przeprowadził w dniu 10 grudnia 2012 r. kontrolę budynku mieszkalnego w [...] przy ul. [...], po pożarze dachu w części poddasza. W czasie pożaru uszkodzeniu uległa więźba dachowa w obrębie klatki D. W czasie akcji została zerwana dachówka oraz ocieplenie i obudowa z płyt. Centralne źródło ognia w obrębie strychu obejmowało wydzielone pomieszczenie techniczne ze zbiornikiem ciepłej wody, urządzeniami związanymi z instalacją solarną. Z protokołu wynikało, że Wspólnota przedłoży opinię techniczną z zakresem szczegółowym uszkodzeń, ze sposobem zabezpieczeń oraz zakresem robót naprawczych w celu przywrócenia odpowiedniego stanu technicznego budynku. W dniu 11 grudnia 2012 r. organ I instancji zawiadomił strony o wszczęciu z urzędu postępowania w sprawie nieodpowiedniego stanu technicznego budynku. Jednocześnie w dniu 11 grudnia 2012 r. wydał, na podstawie art. 81c ust. 2 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. - Prawo budowlane (obecnie Dz. U. z 2013 r., poz. 1409 z późn. zm.) zwanej dalej "Prawem budowlanym", postanowienie nr [...] nakazujące Wspólnocie Mieszkaniowej przy ul. [...] w [...] reprezentowanej przez zarząd Wspólnoty, tj. "A" sp. z o.o. spółka komandytowa w [...] przedłożenie w terminie do 21 grudnia 2012 r. opinii technicznej wraz z oceną stanu technicznego części budynku objętej pożarem oraz części, na którą pożar oddziaływał. Opinia winna zawierać sposób doraźnego zabezpieczenia obiektu oraz zakres robót niezbędnych do doprowadzenia obiektu do stanu zgodnego z przepisami.