Wyrok WSA w Krakowie z dnia 14 listopada 2014 r., sygn. II SA/Kr 1153/14

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Krakowie w składzie następującym: Przewodniczący: Sędzia WSA Aldona Gąsecka-Duda Sędziowie: Sędzia WSA Kazimierz Bandarzewski (spr.) Sędzia WSA Jacek Bursa Protokolant: Katarzyna Paszko-Fajfer po rozpoznaniu na rozprawie w dniu 14 listopada 2014 r. sprawy ze skargi B. H. i A. H. na decyzję Samorządowego Kolegium Odwoławczego w [...] z dnia 11 kwietnia 2014 r. znak: [...] w przedmiocie odmowy ustalenia warunków zabudowy skargę oddala.

Uzasadnienie

UZSADNIENIE

Wnioskiem z dnia 4 lutego 2013 r. A.H. i B.H. zwrócili się do Wójta Gminy K. o wydanie decyzji o warunkach zabudowy działki nr [....] (powierzchnia 1428 m2) w W. , na cele rozbudowy i zmiany sposobu użytkowania istniejącego budynku gospodarczego na cele mieszkalne (rekreacji indywidualnej) ze zjazdem z drogi gminnej.

Do wniosku dołączono umowę ze Spółką [....] S.A. na dostawę energii elektrycznej, promesę na odbiór ścieków, wizualizację zamierzenia (forma graficzna) oraz mapę 1:500 do celów planistycznych z usytuowaniem budynku stanowiącego przedmiot wniosku.

W dniu 18 lutego 2013 r. wnioskodawcy uściślili funkcję budynku, określając ją jako budynek mieszkalny jednorodzinny.

Z akt sprawy wynika, że na przedmiotowym budynku ciąży nakaz rozbiórki z dnia 24 września 2012 r. znak: [....] wydany przez Powiatowego Inspektora Nadzoru Budowlanego w Z. (Inwestor nie posiadał pozwolenia na budowę).

Organ postanowieniem z dnia 8 kwietnia 2013 r. zobowiązał inwestora do przedstawienia stosownych dokumentów Regionalnemu Dyrektorowi Ochrony Środowiska w K. , w tym wniosku o wydanie warunków zabudowy.

Postanowieniem z dnia 25 czerwca 2013 r. Regionalny Dyrektor Ochrony Środowiska stwierdził "brak potrzeby przeprowadzania oceny oddziaływania na środowisko planowanego zamierzenia" w zakresie wpływu na Obszar Natura 2000 "[....] .

W dalszym toku postępowania organ sporządził analizę urbanistyczno-architektoniczną. W wyniku analizy opracowana została część opisowa oraz mapa obszaru analizy, którego granice zakreślono -zgodnie z rozporządzeniem (§ 3) - w odległości trzykrotnej szerokości frontu działki nr [....] , tj. ok. 91 m. sporządzony także został projekt decyzji.