Wyrok WSA w Warszawie z dnia 27 października 2014 r., sygn. IV SA/Wa 1423/14

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Warszawie w składzie następującym: Przewodnicząca sędzia WSA Katarzyna Golat, Sędziowie sędzia WSA Anna Falkiewicz-Kluj, sędzia WSA Teresa Zyglewska (spr.), Protokolant st. ref. Marcin Lesner, po rozpoznaniu na rozprawie w dniu 27 października 2014 r. sprawy ze skargi M. B. na decyzję Samorządowego Kolegium Odwoławczego w W. z dnia [...] maja 2014 r. nr [...] w przedmiocie umorzenia postępowania w sprawie wydania decyzji o warunkach zabudowy - oddala skargę -

Uzasadnienie

Spółdzielnia Mieszkaniowa "S." z siedzibą w W. (dalej również wnioskodawca, inwestor lub Spółdzielnia) wnioskiem z dnia 25 lipca 2012 r. wystąpiła do Prezydenta W. o wydanie decyzji o warunkach zabudowy dla "istniejącego budynku mieszkalnego wielorodzinnego usługowo-biurowego z garażem podziemnym i elementami zagospodarowania terenu na działkach ewidencyjnych nr: [...], części [...], części [...] w obrębie [...] przy ul. [...] w dzielnicy [...] W. Wśród charakterystycznych danych dotyczących inwestycji (pkt 3.2) wskazano m.in.: ilość kondygnacji nadziemnych/max. wysokość - "IX/budynek wys. do 30 m z wyniesionym ponad tę wysokość pomieszczeniem technicznym; powierzchnię zabudowy - 1.274 m2; przewidywaną ilość miejsc postojowych łącznie w garażu i naziemnych - 72.

Zarząd Dzielnicy [...] W. pismem z dnia 5 września 2012 r. wezwał wnioskodawcę do usunięcia braków w złożonym wniosku w zakresie określenia charakterystyki zabudowy, wskazując, że w punkcie 3.2 wysokość budynku określono na "do 30 m", co nie powinno mieć miejsca, ponieważ budynek istniejący ma już dokładnie określoną wysokość. Organ pierwszej instancji podał też, że kąty wysokościowe budynku naniesione na rysunku elewacji południowo-wschodniej, będącym częścią składową wniosku, przedstawiającym charakterystykę zabudowy (w tym gabaryty projektowanego obiektu budowlanego) w formie graficznej wskazują na to, że wysokość tego budynku przekracza 30 m. Wskazana niespójność - zgodnie z treścią wezwania z dnia 5 września 2012 r. - stanowi brak określenia charakterystyki zabudowy.