Wyrok WSA w Poznaniu z dnia 31 października 2014 r., sygn. II SA/Po 451/14

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Poznaniu w składzie następującym: Przewodniczący Sędzia WSA Barbara Drzazga Sędziowie Sędzia WSA Edyta Podrazik Sędzia WSA Danuta Rzyminiak-Owczarczak (spr.) Protokolant st.sekr.sąd. Mariola Kaczmarek po rozpoznaniu na rozprawie w dniu 31 października 2014 r. sprawy ze skargi K. G. na decyzję Samorządowego Kolegium Odwoławczego w P. z dnia [...] 2014 r. Nr [...] w przedmiocie odmowy uchylenia, w wyniku wznowienia postępowania, decyzji o warunkach zabudowy; oddala skargę

Uzasadnienie

Mieszkańcy osiedla B. w P. w dniach od 9 do 17 września 2013 r. złożyli do Prezydenta Miasta P. wnioski o wznowienie postępowania administracyjnego zakończonego ostateczną decyzją tegoż organu z dnia ... 2012 r. nr ... znak: ... o ustaleniu warunków zabudowy dla inwestycji polegającej na budowie budynku mieszkalnego wielorodzinnego z parkingami naziemnymi, podziemną halą garażową i drogami wewnętrznymi oraz budynku usługowego wraz z drogami wewnętrznymi i miejscami parkingowymi na działkach nr ... z ark. ... w obrębie P. w rejonie ul. K. w P. We wnioskach podnieśli, iż pod koniec sierpnia dowiedzieli się o przygotowaniu placu pod zabudowę mieszkaniową wielorodzinną przez UWI S.A. i o wydanych dla tej zaplanowanej zabudowy decyzji o warunkach zabudowy. Nadto wskazali, że są właścicielami lokali mieszkalnych w budynkach znajdujących się z bezpośrednim sąsiedztwie planowanej zabudowy. Wyjaśnili przy tym, że ich lokale zostały wykupione od ... Spółdzielni Mieszkaniowej, która jest zarządcą nieruchomości, lecz nie reprezentuje właścicieli lokali w zakresie praw rzeczowych, zgodnie z art. 18 ust. 1 ustawy o własności lokali, do której stosowania odsyła art. 27 ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych. Wnioskodawcy wskazali też, że ich lokale mają odpowiednie udziały w prawie użytkowania wieczystego gruntów pod budynkami, w których znajdują się lokale. W związku z tym jako użytkownicy wieczyści działek sąsiednich powinni byli brać udział w zakończonym decyzją o warunkach zabudowy dla działek ... postępowaniu.