Wyrok WSA w Szczecinie z dnia 28 sierpnia 2014 r., sygn. II SA/Sz 1369/13

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Szczecinie w składzie następującym: Przewodniczący Sędzia NSA Danuta Strzelecka-Kuligowska, Sędziowie Sędzia WSA Marzena Iwankiewicz,, Sędzia NSA Elżbieta Makowska (spr.), Protokolant starszy sekretarz sądowy Katarzyna Skrzetuska-Gajos, po rozpoznaniu w Wydziale II na rozprawie w dniu 28 sierpnia 2014 r. sprawy ze skargi B. Z. oraz P. Z. i M. Z. jako następców prawnych M. Z. na decyzję Samorządowego Kolegium Odwoławczego z dnia [...] nr [...] w przedmiocie warunków zabudowy oddala skargę

Uzasadnienie

Burmistrz decyzją z dnia [...] r. Nr [...] na podstawie art. 59 ust. 1 w związku z art. 4 ust. 2 pkt 2 i art. 61 ust. 1 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. - o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (t.j. Dz.U. z 2012 r., poz. 647, ze zm.), dalej u.p.z.p. oraz art. 104 ustawy z dnia 14 czerwca 1960 r. - Kodeks postępowania administracyjnego, po rozpatrzeniu wniosku z [...] r. zmienionego w dniu [...] r. - ustalił na rzecz B. Z. i M. Z. warunki zabudowy dla inwestycji obejmującej nadbudowę budynku mieszkalnego jednorodzinnego wraz z montażem balkonów na poziomie II i III kondygnacji, położonego w .[...], na działce o numerze geodezyjnym [...], zlokalizowanej w obrębie [...] jednostki ewidencyjnej m.[...].

W warunkach tych Burmistrz między innymi określił, że jest to zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, o funkcji mieszkaniowej obowiązującej linii zabudowy i wskaźniku wielkości powierzchni nowej zabudowy oraz szerokości elewacji frontowej - bez zmian.

Wysokość głównej krawędzi elewacji frontowej, jej gzymsu lub attyki Burmistrz ustalił także bez zmian, tj. ok [...] m n.p.t. kąt nachylenia dachu organ określił na : [...] , a wysokość głównej kalenicy ustalił na [...] m n.p.t.

W zakresie układu połaci dachowych organ ustalił : "dach dwuspadowy z dopuszczeniem facjat, o kalenicy minimum [...] m poniżej kalenicy głównej dachu, a jako kierunek głównej kalenicy dachu wskazał : "kalenicowy do [...]". Linie rozgraniczające teren inwestycji Burmistrz przedstawił w części graficznej - załączniku [...], stanowiącym integralną część decyzji, sporządzonym na kopii mapy zasadniczej przyjętej do państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego - w skali 1 : 500.