Wyrok WSA w Warszawie z dnia 3 lipca 2014 r., sygn. IV SA/Wa 863/14

 

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Warszawie w składzie następującym: Przewodniczący sędzia WSA Marta Laskowska-Pietrzak, Sędziowie sędzia WSA Anna Falkiewicz-Kluj, sędzia WSA Anna Szymańska (spr.), Protokolant sekr. sąd. Julia Durka, po rozpoznaniu na rozprawie w dniu 3 lipca 2014 r. sprawy ze skargi Wspólnoty Mieszkaniowej [...] w W. na decyzję Samorządowego Kolegium Odwoławczego w W. z dnia [...] lutego 2014 r. nr [...] w przedmiocie ustalenia warunków zabudowy oddala skargę

Uzasadnienie

Decyzją z dnia [...] lutego 2014r. (nr [...]) - zaskarżoną do Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego w Warszawie przez Wspólnotę Mieszkaniową [...] w W. - Samorządowe Kolegium Odwoławcze w W., po rozpatrzeniu odwołania D. i M. P. od decyzji Zarządu Dzielnicy W. z dnia [...] października 2013 r. nr [...] o ustaleniu warunków zabudowy dla inwestycji polegającej na budowie budynku mieszkalnego wielorodzinnego z garażem podziemnym oraz niezbędną infrastrukturą techniczną oraz zjazdami z ulicy [...] na działce nr ew. [...] w obrębie [...] i nr [...] w obrębie [...] przy ul. [...] w W. na terenie [...], utrzymało w mocy zaskarżone rozstrzygnięcie.

Decyzja została wydana w następujących okolicznościach faktycznych:

Wnioskiem z dnia [...] maja 2013r. B. Sp. z o.o. zwróciła się z wnioskiem o ustalenie warunków zabudowy dla wyżej wymienionej inwestycji.

Zarząd [...] W. decyzją z dnia [...] października 2013., działając na podstawie art. 59 ust. 1, 60, 61 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z 2012 r., poz. 647 ze zm.), dalej jako u.p.z.p. oraz art. 104 k.p.a. ustalił warunki zabudowy dla tej inwestycji.

W decyzji ustalono warunki i wymagania dotyczące ochrony i kształtowania ładu przestrzennego dla planowanej inwestycji, takie jak:

- linia zabudowy: obowiązująca linia zabudowy od strony ul. [...] na przedłużeniu linii zabudowy wyznaczonej przez parter budynku sąsiedniego przy ul. [...], dopuszczono wysunięcie poza wyznaczoną obowiązującą linię zabudowy na odległość nie większą niż 1,5 m usytuowanie elementów nadwieszeń budynku takich jak: balkony, loggie, wykusze, jak również dopuszczono wycofanie w stosunku do linii zabudowy lica ściany frontowej budynku; z kolei od strony północnej wyznaczono nieprzekraczalną linię zabudowy - 4 m od północnej granicy działki nr ew. [...] w obrębie [...].,