Wyrok WSA w Szczecinie z dnia 22 lipca 2014 r., sygn. II SA/Sz 40/14

 

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Szczecinie w składzie następującym: Przewodniczący Sędzia NSA Elżbieta Makowska (spr.), Sędziowie Sędzia WSA Katarzyna Grzegorczyk-Meder,, Sędzia NSA Grzegorz Jankowski, Protokolant starszy sekretarz sądowy Aneta Kukla, po rozpoznaniu w Wydziale II na rozprawie w dniu 17 lipca 2014 r. sprawy ze skargi J. S. na decyzję Samorządowego Kolegium Odwoławczego z dnia [...] r. nr [...] w przedmiocie warunków zabudowy oddala skargę.

Uzasadnienie

U z a s a d n i e n i e :

Wójt Gminy decyzją z dnia [...] r., nr [...], po rozpatrzeniu wniosku Firmy X z siedzibą w [...], ustalił warunki zabudowy dla inwestycji polegającej na budowie budynku mieszkalnego wielorodzinnego z usługami typu handel, gastronomia, biura oraz garażem w parterze i tarasami, z basenem krytym na dachu wraz z budową przyłączy, infrastruktury technicznej i elementów zagospodarowania terenu na działce [...]

Od decyzji tej odwołała się J. S. - właścicielka przyległych nieruchomości gruntowych, obejmujących działki n r[...].

Samorządowe Kolegium Odwoławcze, po rozpatrzeniu odwołania, decyzją z dnia [...] r., nr [...], utrzymało w mocy decyzję organu I instancji.

Wymienioną wyżej decyzję Kolegium oraz poprzedzającą ją decyzję organu

I instancji uchylił Wojewódzki Sąd Administracyjny w Szczecinie wyrokiem z dnia

24 kwietnia 2008 r., sygn. akt II SA/Sz 862/07. Sąd zobowiązał organy do ponownego, prawidłowego zakreślenia granic obszaru analizowanego oraz należytego uzasadnienia ewentualnego dopuszczenia wyznaczania innego niż średniego wskaźnika wielkości powierzchni nowej zabudowy, o którym mowa w § 5 ust. 1 rozporządzenia Ministra Infrastruktury z dnia 26 sierpnia 2003 r. w sprawie sposobu ustalania wymagań dotyczących nowej zabudowy i zagospodarowania terenu w przypadku braku miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego (Dz. U. Nr 164, poz. 1588).

Po ponownym rozpoznaniu sprawy Wójt Gminy decyzją z dnia [...] r., nr [...], ustalił warunki zabudowy dla wnioskowanej inwestycji określając, m.in., wysokość elewacji frontowej do [...] m od poziomu terenu do górnej krawędzi attyki - maksymalnie [...] kondygnacje oraz wysokość najwyższego dachu płaskiego do [...] m - nie więcej niż [...] kondygnacji i wartość wskaźnika wielkości powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki do [...]