Wyrok WSA w Lublinie z dnia 26 maja 2014 r., sygn. II SA/Lu 896/13

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Lublinie w składzie następującym: Przewodniczący Sędzia NSA Maria Wieczorek-Zalewska, Sędzia WSA Joanna Cylc-Malec, Sędzia NSA Grażyna Pawlos-Janusz (sprawozdawca), Protokolant Referent Bartłomiej Maciak, po rozpoznaniu w Wydziale II na rozprawie w dniu 22 maja 2014 r. sprawy ze skargi K.C. na decyzję S K O w L. z dnia [..] nr [..] w przedmiocie opłaty z tytułu wzrostu wartości nieruchomości oddala skargę.

Uzasadnienie

Decyzją z dnia 31 lipca 2013 r., znak: [...], Samorządowe Kolegium Odwoławcze w [...], po rozpoznaniu odwołania K. C., utrzymało w mocy decyzję Prezydenta Miasta [...] z dnia 31 lipca 2013 r., znak: [...], ustalającą jednorazową opłatę w wysokości 118 530,00 złotych dla K. C. z tytułu wzrostu wartości nieruchomości oznaczonej jako działki nr ewid. "x/"8, "x/"10, "x/"11, o łącznej powierzchni [...] m2, położonej w [...], przy al. [...], obręb [...], na skutek uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego.

Powyższa decyzja organu odwoławczego zapadła w następujących okolicznościach sprawy.

W dniu 17 listopada 2005 r. Rada Miasta [...] podjęła uchwałę nr "A" w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta [...] - część III, która obejmowała w szczególności teren wymienionych wyżej działek.

Umową z dnia 27 grudnia 2007 r., zawartą w formie aktu notarialnego, rep. A nr [...], K. C. sprzedała tę nieruchomość za cenę 1 750 000,00 złotych.

Zawiadomieniem z dnia 18 stycznia 2011 r. Prezydent Miasta [...] poinformował K. C. o wszczęciu postępowania w sprawie ustalenia opłaty z tytułu wzrostu wartości przedmiotowej nieruchomości, w związku uchwaleniem miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta [...] - część III.

W dniu 8 listopada 2011 r. sporządzony został przez rzeczoznawcę majątkowego H. K. operat szacunkowy, z którego wynikało, iż wartość rynkowa przedmiotowej nieruchomości przed uchwaleniem miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego wynosiła 790 898,00 złotych, a po jego uchwaleniu 1 019 820,00 złotych.