Wyrok WSA w Bydgoszczy z dnia 20 maja 2014 r., sygn. II SA/Bd 1313/13

Dnia 20 maja 2014 roku Wojewódzki Sąd Administracyjny w Bydgoszczy w składzie następującym: Przewodniczący sędzia WSA Joanna Brzezińska (spr.) Sędziowie: sędzia WSA Anna Klotz sędzia WSA Grzegorz Saniewski Protokolant: asystent sędziego Krzysztof Cisewski po rozpoznaniu w II Wydziale na rozprawie w dniu 20 maja 2014 roku sprawy ze skargi R. K. na decyzję Samorządowego Kolegium Odwoławczego w B. z dnia [...]r., nr [...] w przedmiocie ustalenia warunków zabudowy oddala skargę.

Uzasadnienie

Wnioskiem z dnia [...] maja 2013 r. Rafał Kański zwrócił się do Wójta Gminy I. o ustalenie warunków zabudowy dla inwestycji polegającej na budowie pięciu budynków mieszkalnych jednorodzinnych na terenie działki nr [...] w obrębie K., Gmina I.

Decyzją z dnia [...] sierpnia 2013 r. nr [...] Wójt Gminy I., na podstawie art. 59 ust. 1, art. 60 ust. 1, 4, art. 61 ust. 1, art. 63 ust. 2 i art. 64 ust. 1 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz.U. z 2012 r., poz. 647 ze zm.) odmówił R. K. ustalenia warunków zabudowy dla inwestycji polegającej na budowie pięciu budynków mieszkalnych jednorodzinnych na terenie działki nr [...] obręb K. z powodu nie spełnienia warunku wynikającego z art. 61 ust. 1 pkt 4 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, zgodnie z którym wydanie decyzji o warunkach zabudowy jest możliwe w przypadku, gdy teren nie wymaga uzyskania zgody na zmianę przeznaczenia gruntów rolnych na cele nierolnicze albo jest objęty zgodą uzyskaną przy sporządzaniu miejscowych planów, które utraciły moc na podstawie art. 67 ustawy, o której mowa w art. 88 ust. 1. Organ wyjaśnił, że działka nr [...] oznaczona jest w ewidencji gruntów jako użytek rolny klasy RII - 0,3391 ha i RIlIa - 0,0926 ha i w związku z nowym brzmieniem art. 7 ust. 1 i 2 pkt 1 ustawy z dnia 3 lutego 1995r. o ochronie gruntów rolnych i leśnych (Dz. U. z 2004r., Nr 121, poz. 1266 ze zm.), dalej powoływanej w skrócie jako: "uogrl", wymagana jest zgoda ministra właściwego do spraw rozwoju wsi na zmianę jej przeznaczenia na cele nierolnicze i to bez względu na jej powierzchnię, przy czym zmiany przeznaczenia dokonuje się wyłącznie w trakcie sporządzania miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego (mpzp). Organ podał także, że ustalił, iż działka [...] nie jest objęta zgodą uzyskaną przy sporządzaniu planów miejscowych, które utraciły moc na podstawie art. 67 ustawy o której mowa w art. 88 ust. 1 u.p.z.p.