Wyrok WSA w Warszawie z dnia 2 kwietnia 2014 r., sygn. III SA/Wa 2610/13

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Warszawie w składzie następującym: Przewodniczący sędzia WSA Dariusz Kurkiewicz, Sędziowie sędzia WSA del. Marek Kraus, sędzia WSA Marta Waksmundzka-Karasińska (sprawozdawca), Protokolant starszy referent Monika Olszewska, po rozpoznaniu na rozprawie w dniu 2 kwietnia 2014 r. sprawy ze skargi K. M. na interpretację indywidualną Ministra Finansów z dnia [...] czerwca 2013 r. nr [...] w przedmiocie podatku dochodowego od osób fizycznych 1) uchyla zaskarżoną interpretację indywidualną, 2) stwierdza, że uchylona interpretacja indywidualna nie może być wykonana w całości, 3) zasądza od Ministra Finansów na rzecz K. M. kwotę 457 zł (słownie: czterysta pięćdziesiąt siedem złotych) tytułem zwrotu kosztów postępowania sądowego.

Uzasadnienie

K. M. (zwany dalej "Skarżącym" lub "Stroną") złożył dniu 27 marca 2013 r. (data wpływu do Ministra Finansów - Organ upoważniony Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie Biuro Krajowej Informacji Podatkowej w Płocku) wniosek o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie w przedmiocie podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych sprzedaży nieruchomości.

W przedmiotowym wniosku został przedstawiony następujący stan faktyczny. Skarżący dokonał nabycia oraz sprzedaży nieruchomości mieszkalnej razem ze swoim rodzicami. Rodzice Wnioskodawcy złożyli odrębne wnioski o udzielenie interpretacji przepisów prawa podatkowego. Udział Strony wynosił 1/2, natomiast udział pozostałych właścicieli wyniósł 1/2. W dniu 28 lutego 2005 r. Skarżący zawarł umowę przyrzeczenia sprzedaży wyodrębnionego lokalu mieszkalnego w ramach inwestycji pod nazwą N. o Nr [...] ze spółką W.I. SP. Z O.O. (zwana dalej: "WI"). W czerwcu 2005 r. umowa powyższa została aneksowana w ten sposób, iż do umowy jako nabywcy przystąpili rodzice Skarżącego. WI jest użytkownikiem wieczystym gruntu, na którym wybudowano nieruchomość. Na mocy powyższej umowy i aneksu WI zobowiązało się do wybudowania dla Strony, jego małżonki i syna (zwanych dalej: "Kupującymi"), lokalu mieszkalnego (zwanego dalej "lokalem") oraz zobowiązało się do ustanowienia odrębnej własności i przeniesienia na Kupujących, w stanie wolnym od obciążeń, własności lokalu oraz prawa użytkowania wieczystego. W dniu 20 marca 2006 r., po wpłaceniu przez Stronę, jego rodziców całej ceny sprzedaży, WI na mocy Protokołu Odbioru Lokalu Mieszkaniowego oddał Skarżącemu do użytkowania lokal [...] w budynku Nr [...] przy ul. K. Nr [...] (której adres zmieniono następnie administracyjnie na ni. S. [...]) w W. Po podpisaniu protokołu przekazania i oddaniu lokalu do użytkowania Skarżący rozpoczął użytkowanie lokalu oraz ponosił nakłady niezbędne do wykończenia tegoż lokalu. Do ustanowienia odrębnej własności samodzielnego lokalu mieszkalnego doszło na mocy aktu notarialnego w dniu 12 kwietnia 2007 r. (Rep. A Nr [...]) i tym samym aktem WI przeniósł na Stronę oraz jego rodziców odrębną własność przedmiotowego lokalu. Aktem notarialnym z dnia 31 października 2008 r. (Rep. A Nr [...]) Skarżący z rodzicami zbyli posiadane udziały w powyższej nieruchomości na rzecz osoby trzeciej. Jednocześnie w dniu 16 czerwca 2009 r. Skarżący wraz z rodzicami nabyli na mocy umowy ustanowienia odrębnej własności lokalu oraz umowy sprzedaży lokalu, udziału w garażu i udziału w nieruchomości gruntowej prawo do lokalu mieszkalnego (Rep. A Nr [...]) przy ul. Z. [...] w W.