Wyrok WSA w Poznaniu z dnia 2 kwietnia 2014 r., sygn. II SA/Po 1367/13

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Poznaniu w składzie następującym: Przewodniczący Sędzia WSA Elwira Brychy (spr.) Sędziowie Sędzia WSA Maria Kwiecińska Sędzia WSA Edyta Podrazik Protokolant St. sekretarz sąd. Joanna Wieczorkiewicz-Skoczek po rozpoznaniu na rozprawie w dniu 02 kwietnia 2014 r. sprawy ze skargi B. B. na decyzję Samorządowego Kolegium Odwoławczego z dnia [...] października 2013 r. Nr [...] w przedmiocie warunków zabudowy I. uchyla zaskarżoną decyzję, II. określa, że zaskarżona decyzja nie może być wykonana, III. zasądza od Samorządowego Kolegium Odwoławczego na rzecz skarżącego kwotę [...] zł ([...] złotych) tytułem zwrotu kosztów sądowych.

Uzasadnienie

Prezydenta Miasta decyzją z [...].07.2013r., Nr [...]na podstawie art. 54 w zw. z art. 64 ust 1 oraz art. 59 i art. 60 ust. 1 ustawy z dnia 31 lipca 2013r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz.U. z 2012r. poz. 647 ze zm.) ustalił dla S. J. warunki zabudowy dla inwestycji obejmującej budowę budynku usługowo - mieszkalnego (biura, handel artykułami przemysłowymi, pracownie - w poziomie parteru i pierwszego piętra oraz pomieszczenia mieszkalne w poziomie pierwszego i drugiego piętra) na działkach o nr ewid. [...] - obręb [...], położonych w K przy ul. [...].

Odwołanie od powyższej decyzji wniósł B. B współwłaściciel sąsiedniej nieruchomości - oznaczonej jako działka nr [...]. Odwołujący zarzucił naruszenie przepisów procedury administracyjnej przejawiające się przesłaniem decyzji na niewłaściwy adres części współwłaścicieli nieruchomości. Odwołujący podał, że decyzja organu pierwszej instancji wskazywała pozostałych współwłaścicieli jako zamieszkałych w B. skąd wyprowadzili się kilkanaście lat temu. W ocenie odwołującego postępowanie w tej sprawie pod rygorem nieważności powinno się toczyć z udziałem wszystkich współwłaścicieli nieruchomości mającej być obciążoną. W dalszej części odwołujący zarzucił też naruszenie przepisów prawa materialnego, w szczególności rozporządzenia Ministra Infrastruktury w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie.