Wyrok WSA w Kielcach z dnia 3 kwietnia 2014 r., sygn. II SA/Ke 132/14

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Kielcach w składzie następującym: Przewodniczący Sędzia WSA Dorota Pędziwilk-Moskal, Sędziowie Sędzia NSA Teresa Kobylecka (spr.), Sędzia WSA Jacek Kuza, Protokolant Starszy sekretarz sądowy Sebastian Styczeń, po rozpoznaniu w Wydziale II na rozprawie w dniu 3 kwietnia 2014r. sprawy ze skargi J. B. i A. B. na decyzję Samorządowego Kolegium Odwoławczego z dnia [...] znak: [...] w przedmiocie ustalenia warunków zabudowy oddala skargę.

Uzasadnienie

Decyzją z dnia [....] Samorządowe Kolegium Odwoławcze, po rozpatrzeniu odwołania B. S. oraz M. S. - działających w imieniu Fabryki , od decyzji Prezydenta Miasta o ustaleniu warunków zabudowy dla inwestycji polegającej na budowie budynku usługowo-handlowego (o powierzchni sprzedaży do 340m² ) na działkach nr ewid. 193/1, 193/6 (obręb 17, arkusz 1) przy ul. Waryńskiego w O.(w liniach rozgraniczających teren inwestycji) - na podstawie art.138 § 1 pkt. 2 k.p.a. :

1. uchyliło zaskarżoną decyzję w części rozstrzygnięcia decyzji zawartego w pkt 2 litera a tiret 6 pn. inne warunki: "W związku z występowaniem w obszarze analizowanym zabudowy w granicy oraz w odległości 1,5m i mniej niż 1,5m dopuszcza się sytuowanie budynku w odległości 1,5m od granicy lub bezpośrednio przy tej granicy zgodnie z § 12 pkt 2 w/w rozporządzenia" i w tym zakresie orzekło o braku podstaw do ustalenia tego warunku,

2. w pozostałej części w/w decyzję utrzymało w mocy.

W uzasadnieniu decyzji organ odwoławczy podał następujący stan faktyczny i prawny sprawy:

Po rozpatrzeniu wniosku J. i A. B. Prezydent Miasta decyzją z dnia 20 września 2013r. ustalił warunki zabudowy dla inwestycji wymienionej w rozstrzygnięciu. Od decyzji tej odwołanie złożyła Fabryka , wnosząc o uchylenie w całości w/w decyzji.

W treści odwołania zarzucono naruszenie:

- art. 54 pkt 2 w związku z art. 64 ust 1 ustawy z dnia 27 marca 2003r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, dopuszczając planowaną zabudowę w odległości 1,5m od granicy działki sąsiedniej,