Wyrok WSA w Poznaniu z dnia 20 lutego 2014 r., sygn. II SA/Po 1286/13

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Poznaniu w składzie następującym: Przewodniczący Sędzia WSA Danuta Rzyminiak-Owczarczak Sędziowie Sędzia WSA Wiesława Batorowicz Sędzia WSA Jakub Zieliński (spr.) Protokolant st.sekr.sąd. Mariola Kaczmarek po rozpoznaniu na rozprawie w dniu 20 lutego 2014 r. sprawy ze skargi H.K. i T. K. na decyzję Samorządowego Kolegium Odwoławczego w K. z dnia [...] 2012 r. Nr [...] w przedmiocie warunków zabudowy; I. uchyla zaskarżoną decyzję oraz poprzedzającą ją decyzję Prezydenta Miasta K. z dnia [...] 2012 r. nr [...] znak: [...], II. zasądza od Samorządowego Kolegium Odwoławczego w K. na rzecz skarżących kwotę 757,- (siedemset pięćdziesiąt siedem) złotych tytułem zwrotu kosztów postępowania, III. określa, ze zaskarżona decyzja nie może być wykonana.

Uzasadnienie

Decyzją z dnia [...] 2012r. ([...] nr [...]) Prezydent Miasta K. po rozpoznaniu wniosku A. K. ustalił warunki zabudowy dla inwestycji polegającej na budowie budynku garażowego przybudowanego do istniejącego budynku mieszkalnego jednorodzinnego w K. przy ul R. [...], na terenie oznaczonym jako działka nr [...] (obręb [...]) z możliwością usytuowania budynku przy granicy z działką nr [...] (obręb [...]) przy ul R. 6.

W uzasadnieniu decyzji organ wyjaśnił, iż w wyniku przeprowadzonej analizy funkcji oraz cech zabudowy i zagospodarowania terenu ustalono, ze projektowana inwestycja spełnia warunki określone w art. 61 ust 1 pkt 1 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym w zakresie kontynuacji funkcji, parametrów, cech i wskaźników kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu w tym gabarytów i formy architektonicznej obiektów budowlanych, linii zabudowy oraz intensywności wykorzystania terenu.

Według organu z przeprowadzonej analizy wynika, iż w sąsiedztwie planowanej inwestycji nie ma jednego standardu lokalizacji garaży w obszarze analizowanym. Nowoprojektowane garaże swoją lokalizacją mogą nawiązywać zarówno do garaży usytuowanych przy granicy działki sąsiedniej z tyłu działki, jak i