Wyrok WSA w Kielcach z dnia 28 listopada 2013 r., sygn. II SA/Ke 783/13

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Kielcach w składzie następującym: Przewodniczący Sędzia WSA Jacek Kuza (spr.), Sędziowie Sędzia WSA Renata Detka, Sędzia NSA Anna Żak, Protokolant Marta Bieniek, po rozpoznaniu w Wydziale II na rozprawie w dniu 28 listopada 2013 r. sprawy ze skargi D P na decyzję Samorządowego Kolegium Odwoławczego z dnia [...] znak: [...] w przedmiocie warunków zabudowy oddala skargę.

Uzasadnienie

Decyzją z dnia [...] znak: [...] Samorządowe Kolegium Odwoławcze, po rozpatrzeniu odwołania D P, od decyzji Prezydenta Miasta z dnia [...] w sprawie ustalenia warunków zabudowy dla inwestycji polegającej na budowie budynku usługowego, budynku garażowego, parkingu, szczelnego zbiornika na nieczystości ciekłe wraz z przykanalikami na działce nr ewid. [...] położonej w [...] przy ul. S oraz budowie zjazdu publicznego z ul. S na tą działkę (w liniach rozgraniczających teren inwestycji), na podstawie art.138 § 1 pkt 1 kpa utrzymało w mocy zaskarżoną decyzję.

W uzasadnieniu Kolegium wskazało, że wniosek M S o ustalenie warunków zabudowy dla opisanej wyżej inwestycji spełnia wszystkie wymogi określone w art. 64 ust. 1 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (tekst jedn. Dz. U. z 2012 poz. 647 ze zm.), zwanej dalej ustawą o planowaniu. Spełnienie tych warunków potwierdza sporządzona w sprawie analiza obszaru, która odniosła się do wszystkich parametrów, gabarytów, formy obiektów zlokalizowanych na analizowanym terenie bowiem podstawą dla jej opracowania i wydania decyzji było ustalenie, że na terenie analizowanym istnieje zabudowa pozwalająca na ustalenie warunków zabudowy dla wnioskowanej inwestycji. W ocenie organu kontynuacja funkcji omawianej inwestycji nie budzi żadnych wątpliwości, gdyż linię zabudowy, wielkość powierzchni zabudowy działki oraz cechy zabudowy takie jak geometria dachu, wysokość górnej krawędzi, szerokość elewacji frontowej ustalono w nawiązaniu do istniejącej zabudowy na działkach sąsiednich.