Wyrok WSA w Bydgoszczy z dnia 20 listopada 2013 r., sygn. II SA/Bd 995/13

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Bydgoszczy w składzie następującym: Przewodniczący Sędzia WSA Jerzy Bortkiewicz Sędziowie Sędzia WSA Elżbieta Piechowiak(spr.) Sędzia WSA Grzegorz Saniewski Protokolant asystent sędziego Maciej Hoffman po rozpoznaniu w Wydziale II na rozprawie w dniu 20 listopada 2013 r. sprawy ze skargi M.R. na decyzję Samorządowego Kolegium Odwoławczego w B. z dnia [...] lipca 2013 r. nr [...] w przedmiocie warunków zabudowy i zagospodarowania terenu oddala skargę.

Uzasadnienie

Decyzją z dnia [...] znak: [...] Burmistrz Miasta i Gminy N., po rozpatrzeniu wniosku M. R. ustalił warunki zabudowy i zagospodarowania terenu dla przedsięwzięcia polegającego na rozbudowie i nadbudowie istniejącego budynku handlowego z przeznaczeniem na lokal handlowy i mieszkanie na działce nr ewid. [...] w obrębie N., powiat nakielski, województwo [...], w granicach [...] określonych na załączniku graficznym w skali 1:500.

Odwołanie od powyższej decyzji wniósł w ustawowym terminie J. W., zarzucając zaskarżonemu rozstrzygnięciu naruszenie:

- art. 61 ust. 1 pkt 1 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (t.j. Dz.U. z 2012 r., poz. 647 ze zm., dalej powoływanej jako u.p.z.p.), ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym poprzez niezastosowanie tego przepisu, gdy tymczasem określona maksymalna wysokość zabudowy na działce nr [...] (na której dotychczas znajdował się parterowy budynek o lekkiej konstrukcji) - do [...] m i dwóch kondygnacji naziemnych z dachem spadzistym stanowi niczym nieuzasadnione odstępstwo od ładu przestrzennego tej części miasta, gdzie znajdują się budynki maksymalnie dwukondygnacyjne i z dachami płaskimi, nieprzekraczające [...] m wysokości, a ponadto budynek na którego wybudowanie wydano zezwolenie będzie zasłaniał dopływ światła słonecznego przez większą część doby na sąsiednią posesję;

- art. 61 ust. 1 pkt 3 u.p.z.p. poprzez niezastosowanie tego przepisu w sytuacji, gdy nieruchomość objęta decyzją nie ma odpowiedniego przyłącza kanalizacyjnego,;