Wyrok WSA w Warszawie z dnia 24 września 2013 r., sygn. IV SA/Wa 1071/13

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Warszawie w składzie następującym: Przewodniczący sędzia WSA Agnieszka Wójcik (spr.), Sędziowie sędzia WSA Agnieszka Góra-Błaszczykowska, sędzia WSA Łukasz Krzycki, Protokolant ref. staż. Filip Rutkowski, po rozpoznaniu na rozprawie w dniu 24 września 2013 r. sprawy ze skargi Spółdzielni Mieszkaniowej [...] z siedzibą w W. na decyzję Samorządowego Kolegium Odwoławczego w W. z dnia [...] marca 2013 r. nr [...] w przedmiocie ustalenia warunków zabudowy oddala skargę

Uzasadnienie

Decyzją z dnia [...] marca 2013r. Nr [...] Samorządowe Kolegium Odwoławcze w W. po rozpatrzeniu odwołania Spółdzielni Mieszkaniowej [...] i państwa: H. K. i A. K., M. i M. W., K. i W. P., E. i W. S. i J. i J. K. od decyzji Zarządu [...] W. nr [...] z dnia [...] stycznia 2013r. ustalającej warunki i szczegółowe zasady zagospodarowania terenu oraz jego zabudowy dla inwestycji polegającej na budowie drugiego etapu zespołu budynków mieszkalnych wielorodzinnych z garażem podziemnym na terenie działki nr ew. [...] w obrębie [...] przy ul. [...] w rejonie ul. [...] w W. na terenie [...], utrzymało w mocy zaskarżoną decyzję.

W uzasadnieniu rozstrzygnięcia organ wskazał, że w rozpoznawanej sprawie z wnioskiem o ustalenie warunków zabudowy wystąpiła Spółka [...] Sp. z o.o..

Zarząd [...] W. decyzją nr [...] z dnia [...] stycznia 2013r. ustalił warunki i szczegółowe zasady zagospodarowania terenu oraz jego zabudowy dla wnioskowanej inwestycji.

Państwo K. i W. P., M. i M. W., H. K. i A. K., E. i W. S. i J. i J. K. w odwołaniu podnieśli, że nie został spełniony wymóg wynikający z art. 61 ust. 1 pkt 3, bowiem nie przedłożono umów z dostawcami mediów, teren inwestycji nie ma dostępu do drogi publicznej, nie ustalono czy możliwe jest wyznaczenie miejsc postojowych zgodnie z rozporządzeniem Ministra Infrastruktury z dnia 12 kwietnia 2002r. w sprawie warunków technicznych jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie. W odwołaniach wskazano także, iż zgodnie z orzecznictwem sądów przy ocenie bezpośredniego dostępu danego terenu do drogi publicznej należy mieć na uwadze przepisy ustawy z dnia 21 marca 1985r. o drogach publicznych, zgodnie z którymi bezpośredni dostęp do drogi publicznej określa zarządca drogi w decyzji o lokalizacji zjazdu. Organ nie wykazał, aby taka decyzja została wydana. Zdaniem skarżących nie wykazano, aby był odpowiedni odstęp do drogi publicznej.