Wyrok WSA w Olsztynie z dnia 20 sierpnia 2013 r., sygn. II SA/Ol 564/13

 

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Olsztynie w składzie następującym: Przewodniczący Sędzia WSA Katarzyna Matczak Sędziowie Sędzia WSA Alicja Jaszczak - Sikora (spr.) Sędzia WSA Ewa Osipuk Protokolant st. sekretarz sądowy Jakub Borowski po rozpoznaniu na rozprawie w dniu 20 sierpnia 2013r. sprawy ze skargi Spółki A na postanowienie Samorządowego Kolegium Odwoławczego z dnia "[...]", Nr "[...]" w przedmiocie wydania zaświadczenia o samodzielności lokali użytkowych 1. uchyla zaskarżone postanowienie; 2. orzeka, że zaskarżone postanowienie nie podlega wykonaniu; 3. zasądza od Samorządowego Kolegium Odwoławczego na rzecz skarżącej Spółki A kwotę 357 zł (trzysta pięćdziesiąt siedem złotych) tytułem zwrotu kosztów postępowania sądowego.

Uzasadnienie

W dniu 12 kwietnia 2012r. spółka A (dalej jako: "spółka") złożyła w Urzędzie Miasta wniosek o wydanie zaświadczenia, że lokale użytkowe nr 1, 2A, 2B, 3, 4A, 4B, 5, 6, 7, 8, 9 , 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17, 18, 19 oraz 20, położone na parterze w budynku użytkowym (hali magazynowej z częścią biurową), na działce nr "[...]" przy "[...]", są lokalami samodzielnymi w rozumieniu ustawy o własności lokali. Do wniosku załączono inwentaryzację istniejącego stanu budynku oraz wskazano, że zaświadczenie jest niezbędne w celu przedłożenia w kancelarii notarialnej.

Postanowieniem z dnia "[...]". Dyrektor Wydziału Architektury

i Budownictwa w Urzędzie Miasta odmówił wydania wnioskowanego zaświadczenia. W uzasadnieniu organ podniósł, że stosownie do o art. 2 ust.1 ustawy z dnia 24 czerwca 1994r. o własności lokali (j.t. Dz. U. z 2000r. nr 80 poz. 903. ze zm.) samodzielny lokal mieszkalny, a także lokal o innym przeznaczeniu może stanowić odrębną nieruchomość. Samodzielnym lokalem mieszkalnym w rozumieniu ustawy, jest wydzielona trwałymi ścianami w obrębie budynku izba lub zespół izb przeznaczonych na stały pobyt ludzi, które wraz z pomieszczeniami pomocniczymi służą zaspokajaniu ich potrzeb mieszkaniowych. Przepis ten stosuje się odpowiednio również do samodzielnych lokali wykorzystywanych zgodnie z przeznaczeniem na cele inne niż mieszkalne.