Wyrok WSA w Gliwicach z dnia 24 lipca 2013 r., sygn. II SA/Gl 215/13

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Gliwicach w składzie następującym: Przewodniczący Sędzia NSA Łucja Franiczek, Sędziowie Sędzia WSA Włodzimierz Kubik, Sędzia WSA Rafał Wolnik (spr.), Protokolant st. sekretarz sądowy Magdalena Dąbek, po rozpoznaniu na rozprawie w dniu 24 lipca 2013 r. sprawy ze skarg K. K., M. B. i R. B. na decyzję Samorządowego Kolegium Odwoławczego w C. z dnia [...] r. nr [...] w przedmiocie warunków zabudowy terenu 1. uchyla zaskarżoną decyzję oraz poprzedzającą ją decyzję Prezydenta Miasta C. z dnia [...] r. nr [...], 2. orzeka, że zaskarżona decyzja nie podlega wykonaniu do czasu uprawomocnienia się niniejszego wyroku, 3. zasądza od Samorządowego Kolegium Odwoławczego w C. na rzecz skarżącej K. K. kwotę 740 (siedemset czterdzieści) złotych tytułem zwrotu kosztów postępowania, 4. zasądza od Samorządowego Kolegium Odwoławczego w C. solidarnie na rzecz skarżących M. B. i R. B. kwotę 500 (pięćset) złotych tytułem zwrotu kosztów postępowania.

Uzasadnienie

Wnioskiem z dnia [...] r. inwestor W. P. zwrócił się do Wydziału Administracji Architektoniczno-Budowlanej Urzędu Miasta C. o ustalenie warunków zabudowy dla inwestycji określonej jako "budowa budynku mieszkalnego wraz z budynkiem usługowym". We wniosku wskazano, że przewidziana do realizacji inwestycja ma być zlokalizowana w C., przy ul. [...] na działce nr [...] Wniosek ten został przez inwestora zmieniony pismami z dnia [...] r. w ten sposób, iż zamiast budynku warsztatowego realizowany będzie budynek handlowy (handel częściami samochodowymi).

W toku postępowania m.in. obecnie skarżący K. K., M. B. i R. B. wnosili swoje zastrzeżenia i uwagi do planowanej inwestycji wskazując w szczególności na brak możliwości jej realizacji w zamierzonym kształcie z uwagi na uwarunkowania faktyczne i prawne istniejącego stanu zagospodarowania sąsiednich terenów.

Decyzją z dnia [...] r., Nr [...], Prezydent Miasta C. ustalił warunki zabudowy dla wnioskowanej inwestycji. Warunki te dotyczyły m.in. wielkości powierzchni zabudowy, szerokości i wysokości elewacji frontowej, geometrii dachu. W decyzji ustalono także, że inwestycja winna spełniać warunki określone w rozporządzeniu Ministra Infrastruktury z dnia 12 kwietnia 2002 r. w sprawie warunków technicznych jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie (Dz. U. Nr 75, poz. 690 z późn. zm.). Dopuszczono lokalizację budynku mieszkalnego jednorodzinnego bezpośrednio przy granicy z działką nr [...] na długości do [...] m wzdłuż granicy z tą działką oraz budynku usługowego przy granicy z działką nr [...] na długości do [...] m, z działkami nr [...] na całej długości granicy z tymi działkami tj. do ok. [...] m oraz z działką nr [...] na długości do [...] m.