Wyrok WSA w Poznaniu z dnia 15 maja 2013 r., sygn. II SA/Po 718/12

 

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Poznaniu w składzie następującym: Przewodniczący Sędzia WSA Elwira Brychcy Sędziowie Sędzia WSA Danuta Rzyminiak-Owczarczak (spr.) Sędzia WSA Tomasz Świstak Protokolant st. sekr. sąd. Mariola Kaczmarek po rozpoznaniu na rozprawie w dniu 15 maja 2013 r. sprawy ze skargi R. K. na decyzję Samorządowego Kolegium Odwoławczego w P. z dnia [...] maja 2012 r. Nr [...] w przedmiocie warunków zabudowy; oddala skargę

Uzasadnienie

Decyzją z dnia [...] listopada 2011 r., nr [...], znak: [...], wydaną na podstawie art. 59 ust. 1 i 2, art. 60 ust. 1, art. 54 w zw. z art. 64 ust. 1 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z 2003 r. Nr 80, poz. 717 ze zm., dalej u.p.z.p.) oraz art. 104 ustawy z dnia 14 czerwca 1960 r. Kodeks postępowania administracyjnego (tekst jedn. Dz. U. z 2000 r. Nr 98, poz. 1071 ze zm., dalej k.p.a.), Prezydent Miasta P. ustalił warunki zabudowy dla inwestycji polegającej na rozbudowie istniejącego budynku mieszkalnego jednorodzinnego, przewidzianej do realizacji na działce nr [...], ark. [...], obręb [...], położonej w P. przy ul. [...]. Decyzję wydano po rozpatrzeniu wniosku I. K. z dnia [...] lipca 2011 r., zmienionego pismem z dnia [...] lipca 2011 r.

W zakresie ochrony i kształtowania ładu przestrzennego ustalono:

- linia zabudowy - zgodnie z załącznikiem graficznym, obowiązująca bez zmian w odległości 5 m od frontowej granicy działki z ul. [...], dla rozbudowy ustalono wycofanie o min. 1 m w stosunku do obowiązującej linii,

- wielkość powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki ustalono max. 35% powierzchni działki (łącznie istniejącej i planowanej zabudowy),

- szerokość elewacji frontowej max 15,5 m,

- wysokość górnej krawędzi elewacji frontowej, jej gzymsu lub attyki - dla rozbudowy od strony wschodniej ustalono 1 kondygnacje naziemną w wys. max 4,4 m, dla rozbudowy od strony zachodniej ustalono wysokość max 1,4 m na długości min. 6m licząc od strony frontu nieruchomości oraz wysokość max 4,4m dla pozostałej części projektowanej rozbudowy, sytuowanej wzdłuż granicy z dz. nr [...], dopuszczono możliwość realizacji kondygnacji podziemnej, dla rozbudowy budynku o taras od strony północnej ustalono wysokość max 1,4m,