Wyrok WSA w Warszawie z dnia 5 kwietnia 2013 r., sygn. IV SA/Wa 2891/12

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Warszawie w składzie następującym: Przewodniczący Sędzia WSA Marta Laskowska-Pietrzak, Sędziowie Sędzia WSA Aneta Dąbrowska, Sędzia WSA Małgorzata Małaszewska-Litwiniec (spr.), Protokolant sekr. sąd. Agnieszka Olszewska, po rozpoznaniu na rozprawie w dniu 5 kwietnia 2013 r. sprawy ze skargi J. L. na decyzję Samorządowego Kolegium Odwoławczego w W. z dnia [...] października 2012 r. nr [...] w przedmiocie ustalenia warunków zabudowy 1. uchyla zaskarżoną decyzję oraz utrzymaną nią w mocy decyzję Zarządu Dzielnicy [...] z dnia [...] lipca 2012 r. nr [...]; 2. stwierdza, że zaskarżona decyzja nie podlega wykonaniu do czasu uprawomocnienia się niniejszego wyroku.

Uzasadnienie

Zaskarżoną do Sądu Administracyjnego decyzją z dnia [...].10.2012 r. Samorządowe Kolegium Odwoławcze w W. (zwane dalej także SKO) po rozpatrzeniu odwołania Pana J. L. utrzymało w mocy decyzję Zarządu Dzielnicy U. m.W. nr [...] z dnia [...] lipca 2012 r., ustalającą warunki i szczegółowe zasady zagospodarowania terenu oraz zabudowy dla inwestycji polegającej na realizacji budynku biurowego z elementami zagospodarowania terenu na działkach ewidencyjnych nr [...] i nr [...] z obrębu [...], w rejonie ul. [...] róg ul. [...] w Dzielnicy U. m. W.. O ustalenie przedmiotowych warunków zabudowy pismem z dnia [...] marca 2009 r. wystąpił do Prezydenta W. - M. P.. Decyzją z dnia [...] sierpnia 2009 r. Prezydent W. ustalił te warunki. Jednakże od rozstrzygnięcia tego odwołali się zarówno inwestor, jak i skarżący. Decyzją z dnia [...] grudnia 2009 r. Samorządowe Kolegium Odwoławcze uchyliło zaskarżoną decyzję w części dotyczącej ustalenia wskaźnika powierzchni biologicznie czynnej i w tym zakresie orzekło o ustaleniu wskaźnika powierzchni biologicznie czynnej do powierzchni działki inwestycyjnej w wysokości 60 %, a w przypadku zastosowania odprowadzania ścieków opadowych do zbiornika retencyjnego, min. 0,25 oraz uchyliło zaskarżoną decyzję w części dotyczącej ustalenia wysokości zabudowy i w tym zakresie orzekło o ustaleniu wysokości od strony granicy północnej, tj. od ul. [...] - do II kondygnacji, czyli do 8,0 m, od strony południowej - do III kondygnacji, czyli do 11,5 m. W pozostałym zakresie utrzymało zaskarżoną decyzję w mocy.