Wyrok WSA w Kielcach z dnia 7 lutego 2013 r., sygn. II SA/Ke 691/12

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Kielcach w składzie następującym: Przewodniczący Sędzia NSA Anna Żak (spr.), Sędziowie Sędzia WSA Dorota Chobian, Sędzia WSA Jacek Kuza, Protokolant Starszy sekretarz sądowy Sebastian Styczeń, po rozpoznaniu w Wydziale II na rozprawie w dniu 7 lutego 2013r. sprawy ze skargi T.B. na decyzję Samorządowego Kolegium Odwoławczego z dnia [...] znak: [...] w przedmiocie ustalenia warunków zabudowy I. uchyla zaskarżoną decyzję oraz utrzymaną nią w mocy decyzję organu I instancji; II. stwierdza, że zaskarżona decyzja nie podlega wykonaniu do chwili uprawomocnienia się wyroku; III. zasądza od Samorządowego Kolegium Odwoławczego na rzecz T.B. kwotę 257 (dwieście pięćdziesiąt siedem) złotych - tytułem zwrotu kosztów postępowania sądowego.

Uzasadnienie

Decyzją z dnia [...] znak: [...] Samorządowe Kolegium Odwoławcze, po rozpatrzeniu odwołania T. B., utrzymało w mocy decyzje Burmistrza Miasta i Gminy B. z dnia [...], znak: [...], którą na wniosek W. C. ustalono warunki zabudowy działki nr ewid. 102 w B. przy ul. N., dla inwestycji polegającej na nadbudowie budynku mieszkalnego oraz rozbudowie istniejącego budynku gospodarczego i budowie budynku gospodarczego - bezpośrednio przy granicy działki nr ewid. 101/2- z przeznaczeniem na cele gospodarcze i garażu na sprzęt ogrodniczy.

Jak wynika z akt sprawy podstawą prawną wydania opisanej na wstępie decyzji z dnia [...] były przepisy art. 59 ust. 1, art. 60 ust. 1, art. 54 i art. 64 ustawy z dnia 27 marca 2007 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym. Organ I instancji ustalając warunki zabudowy określił, że linia zabudowy od strony ul. N. nie będzie wykraczać poza lico istniejącego budynku mieszkalnego. Szerokość elewacji frontowej tego budynku nie ulegnie zmianie, natomiast szerokość elewacji frontowej budynku gospodarczego przeznaczonego do rozbudowy oraz szerokość elewacji frontowej nowego budynku gospodarczego, usytuowanego bezpośrednio przy granicy działki nr 101/2, wyniesie do 8 m. Wysokość górnej krawędzi elewacji frontowej budynku mieszkalnego (dwie kondygnacje nadziemnie) wyniesie do 6 m od poziomu terenu do okapu, wysokość górnej krawędzi elewacji frontowej budynku gospodarczego przeznaczonego do rozbudowy wyniesie do 3 m od poziomu terenu do okapu, a wysokość górnej krawędzi elewacji frontowej nowego budynku gospodarczego w dostosowaniu do istniejącego budynku na działce nr 101/2 wyniesie około 4 m od poziomu terenu, przy czym dopuszczono przekroczenie ww. wysokości o wartość wynikającą ze zróżnicowanego, naturalnego ukształtowania terenu. Ustalono, że wysokość kalenicy w przypadku budynku mieszkalnego będzie wynosić do 8,5 m, w przypadku budynku gospodarczego przeznaczonego do rozbudowy do 4 m, zaś w przypadku nowego budynku gospodarczego w dostosowaniu do budynku na działce nr 101/2 około 5 m, przy czym tu również dopuszczono przekroczenie ww. wysokości o wartość wynikającą ze zróżnicowanego, naturalnego ukształtowania terenu.