Wyrok WSA we Wrocławiu z dnia 26 października 2012 r., sygn. II SA/Wr 418/12

Wojewódzki Sąd Administracyjny we Wrocławiu w składzie następującym: Przewodniczący Sędzia NSA - Andrzej Wawrzyniak (spr.), Sędziowie Sędzia WSA - Ireneusz Dukiel, Sędzia WSA - Mieczysław Górkiewicz, , Protokolant asystent sędziego - Wojciech Śnieżyński, po rozpoznaniu w Wydziale II na rozprawie w dniu 26 października 2012 r. sprawy ze skargi T. Z. na decyzję D. Wojewódzkiego Inspektora Nadzoru Budowlanego we W. z dnia [...] r. nr [...] w przedmiocie umorzenia postępowania administracyjnego w zakresie prowadzonych samowolnie robót budowlanych polegających na wymianie w części pokrycia konstrukcji dachu oraz przemurowaniu przewodów kominowych oddala skargę.

Uzasadnienie

Decyzją z dnia [...] r. nr [...] Powiatowy Inspektor Nadzoru Budowlanego w L., powołując jako podstawę prawną rozstrzygnięcia art. 83 ust. 1 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. - Prawo budowlane (t.jedn. Dz.U. z 2010 r. Nr 243, poz. 1623 z późn. zm.) oraz art. 105 § 1 i art. 104 kpa, umorzył postępowanie administracyjne w zakresie prowadzonych samowolnie robót budowlanych polegających na wymianie w części pokrycia konstrukcji dachu (z dachówki ceramicznej na dachówkę tego samego typu) oraz przemurowaniu przewodów kominowych (w części ponad dachem) w budynku mieszkalnym wielorodzinnym, położonym w Z. przy ul. [...], których inwestorami byli B. i W.Sz. oraz Z.B..

W uzasadnieniu organ I instancji wskazał, że budynek mieszkalny wielorodzinny położony w Z. przy ul. [...] posiada trzy lokale mieszkalne: lokal nr 1 stanowiący własność Z.B. (udział 37,52 %), lokal nr 2 własność B. i W.Sz. (udział 35,86 %) oraz lokal nr 3 stanowiący własność T.Z. (udział 26,62 %). Dla wszystkich lokali prowadzone są odrębne księgi wieczyste, a ponadto osobno prowadzona jest księga wieczysta dla gruntu i elementów wspólnych. Zgodnie z jej zapisem elementy wspólne to: "(...) fundamenty, mury zewnętrzne, mury konstrukcyjne, dachy, kominy, strychy, piwnice, bramy, klatki schodowe, korytarze, instalacje wodne, kanalizacje, elektryczne i inne urządzenia stanowiące wspólną własność wszystkich nabywców lokali".