Wyrok WSA w Olsztynie z dnia 16 października 2012 r., sygn. II SA/Ol 827/12

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Olsztynie w składzie następującym: Przewodniczący Sędzia WSA Tadeusz Lipiński Sędziowie Sędzia WSA Beata Jezielska Sędzia WSA Alicja Jaszczak - Sikora (spr.) Protokolant st. sekretarz sądowy Jakub Borowski po rozpoznaniu na rozprawie w dniu 16 października 2012r. sprawy ze skargi J. B. i A. B. na decyzję Samorządowego Kolegium Odwoławczego z dnia "[...]", nr "[...]" w przedmiocie opłaty adiacenckiej oddala skargę.

Uzasadnienie

Decyzją z dnia 10 kwietnia 2012r. Wójt Gminy G., ustalił opłatę adiacencką w wysokości 4.352,00 zł z tytułu wzrostu wartości nieruchomości "[...]", na skutek jej podziału, na rzecz Gminy G., należną od J.B. i A.B.

W uzasadnieniu organ powołał się na ostateczną decyzję z dnia 27 lipca 2011r., "[...]", którą Wójt Gminy G., na wniosek J.B. i A.B., zatwierdził projekt podziału wymienionej nieruchomości. W ocenie organu, wskutek tego podziału wzrosła wartość przedmiotowej nieruchomości o kwotę 17.408,00 zł, co wynika z operatu szacunkowego, sporządzonego przez rzeczoznawcę majątkowego. Stwierdzono, że wysokość opłaty adiacenckiej wynosi 25% różnicy wartości nieruchomości przed i po podziale, zgodnie z uchwałą Rady Gminy G. Nr XXIII/224/08 z dnia 28 sierpnia 2008r. w sprawie ustalenia stawki procentowej opłaty adiacenckiej z tytułu wzrostu wartości nieruchomości w wyniku jej podziału. W niniejszej sprawie stanowi to kwotę 4.352,00 zł. Organ dokonał oceny, sporządzonego w sprawie operatu stwierdzając, że rzeczoznawca majątkowy wyjaśnił sposób wykonania wyceny i zawarł dokładny opis nieruchomości przyjętych do porównania. Wyjaśniono też argumenty, przemawiające za skorzystaniem przez gminę z prawa do naliczenia opłaty adiacenckiej z tytułu podziału nieruchomości, to jest konieczność dbania o dochody gminy, które są jej niezbędne na realizację zadań własnych. Wskazano, że dochody z opłat adiacenckich wpływaja na zrównoważenie budżetu gminy a tym samym pozwalają m.in. na realizację inwestycji.