Wyrok WSA w Gdańsku z dnia 1 sierpnia 2012 r., sygn. II SA/Gd 279/12

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Gdańsku w składzie następującym: Przewodniczący: Sędzia WSA Mariola Jaroszewska Sędziowie: Sędzia WSA Dorota Jadwiszczok (spr.) Sędzia WSA Felicja Kajut Protokolant Starszy Sekretarz Sądowy Diana Wojtowicz po rozpoznaniu w dniu 1 sierpnia 2012 r. na rozprawie sprawy ze skargi A z o.o. w G. na decyzję Samorządowego Kolegium Odwoławczego z dnia 7 marca 2012 r., nr [...] w przedmiocie warunków zabudowy oddala skargę.

Uzasadnienie

Decyzją z dnia 7 marca 2012 r. Samorządowe Kolegium Odwoławcze utrzymało w mocy decyzję Prezydenta Miasta z dnia 30 czerwca

2011 r. o odmowie ustalenia warunków zabudowy dla działki nr [...] k.m. 75, położonej przy Al. Z. w G., dla inwestycji polegającej na budowie reklamy wolnostojącej typu LED o wysokości 11,80 m i tablicy reklamowej o wymiarach 14,08 x 8,20.

Rozpoznając sprawę Kolegium wskazało, że w przedmiotowej sprawie obszar analizowany został wyznaczony zgodnie z przepisami prawa (zostały zachowane minimalne granice obszaru analizowanego, działka budowlana znajduje się w jego centrum). Nieruchomość objęta wnioskiem (działka nr [...]) położona jest przy skrzyżowaniu ulic: Al. Z., ul. P. i ul. S. Obszar analizowany jest zabudowany budynkami mieszkalnymi jednorodzinnymi (wolnostojącymi i w zabudowie bliźniaczej), wielorodzinnymi oraz usługowo-mieszkalnymi. W obszarze tym na działkach: nr [...] są usytuowane reklamy wolnostojące. Reklamy te mają mniejsze gabaryty niż wnioskowana przez inwestora, posadowione są na jednym słupie stalowym. W obszarze analizowanym nie występują reklamy świetlne typu LED, nie występują również reklamy wielkogabarytowe. Wobec powyższego, w ocenie Kolegium, w niniejszej sprawie nie została spełniona przesłanka z art. 61 ust. 1 pkt 1 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym. Ponadto, jak wynika z akt sprawy, Zarząd Dróg i Zieleni - zarządca drogi (Al. Z. w G.) negatywnie zaopiniował wniosek strony wskazując, że reklamy świetlne typu LED z uwagi na intensywne światło powodują oślepianie kierowców, a także odwracają ich uwagę, co stanowi zagrożenie dla ruchu drogowego. Jednocześnie zarządca drogi stwierdził, że nie widzi przeszkód dla lokalizacji na tej działce reklamy innego typu.