Wyrok WSA w Gdańsku z dnia 8 sierpnia 2012 r., sygn. II SA/Gd 230/12

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Gdańsku w składzie następującym: Przewodniczący Sędzia WSA Janina Guść Sędziowie: Sędzia WSA Mariola Jaroszewska Sędzia WSA Katarzyna Krzysztofowicz (spr.) Protokolant Starszy Sekretarz Sądowy Katarzyna Gross po rozpoznaniu w dniu 8 sierpnia 2012 r. na rozprawie sprawy ze skargi A. J. na decyzję Samorządowego Kolegium Odwoławczego z dnia 13 lutego 2012 r., nr [...] w przedmiocie warunków zabudowy 1. uchyla zaskarżoną decyzję oraz decyzję Wójta Gminy z dnia 5 stycznia 2012 r., nr [...]; 2. określa, że decyzje uchylone w punkcie pierwszym wyroku nie mogą być wykonane; 3. zasądza od Samorządowego Kolegium Odwoławczego na rzecz skarżącego A. J. kwotę 500 (pięćset) złotych tytułem zwrotu kosztów postępowania.

Uzasadnienie

Decyzją z dnia 5 stycznia 2012 roku, nr [...], wydaną na podstawie art. 59 ust. 1 w zw. z art. 60 ust. 1, 2, 4, art. 61 ust. 1 i art. 53 ust. 4 ustawy z dnia 27 marca 2003 roku o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. nr 80, poz. 717 ze zm. - dalej jako "ustawa") oraz §§ 3-9 rozporządzenia Ministra Infrastruktury z dnia 26 sierpnia 2003 roku w sprawie sposobu ustalania wymagań dotyczących nowej zabudowy i zagospodarowania terenu w przypadku braku miejscowego planu miejscowego (Dz. U. nr 164, poz. 1588 - dalej jako "rozporządzenie"), Wójt Gminy ustalił na rzecz D. R. i J. R. warunki zabudowy dla inwestycji polegającej na budowie budynku sali imprez okolicznościowych, czterech domków rekreacyjnych oraz zbiornika wodnego o pow. 3000 m2 na terenie działki nr [...] w N., wskazując w uzasadnieniu decyzji, że ustalenie warunków zabudowy jest możliwe, gdyż zostały spełnione warunki określone w art. 61 ust. 1 ustawy. W decyzji m. in. ustalono wskaźnik powierzchni zabudowy - max. 0,20; szerokość elewacji frontowej dla budynku sali imprez okolicznościowych - od 13,3 m do 19,2 m, a dla domków rekreacyjnych - od 4 m do 9 m; geometrię dachu - dachy dwu lub wielospadowe symetryczne o powierzchniach głównych połaci 350 do 450; wysokość budynku sali imprez okolicznościowych - nie wyższy niż 9,5 m, a domków rekreacyjnych - do 7 m.