Wyrok WSA w Poznaniu z dnia 21 marca 2012 r., sygn. IV SA/Po 51/12

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Poznaniu w składzie następującym: Przewodniczący Sędzia WSA Anna Jarosz Sędziowie WSA Maciej Dybowski WSA Izabela Bąk-Marciniak (spr.) Protokolant st. sekr. sąd. Laura Szukała po rozpoznaniu na rozprawie w dniu 21 marca 2012 r. sprawy ze skargi A. i L.P. na decyzję Samorządowego Kolegium Odwoławczego w [...] z dnia [...] listopada 2011 r. nr [...] w przedmiocie warunków zabudowy oddala skargę

Uzasadnienie

Decyzją z dnia [...] września 2011 r. nr 289/11 Prezydent Miasta [...](dalej - Prezydent) na podstawie art. 54 w związku z art. 64 ust. 1 oraz na podstawie art. 59 ust. 1 i art. 60 ust. 1 ustawy z dnia 27 marca 2003 roku o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. Nr 80, poz. 717 z późn. zm., dalej - zpU) oraz art. 104 i art. 107 Kodeksu Postępowania Administracyjnego, na wniosek R. i M.S. (dalej - Wnioskodawcy) z dnia [...] lipca 2011 r., ustalił warunki zabudowy dla inwestycji polegającej na nadbudowie istniejącego budynku garażowego o kondygnację pietra z przeznaczeniem - wraz z realizowanym obecnie budynkiem mieszkalnym - na cele mieszkalne, na terenie położonym w [...]przy ul. [...][...] oznaczonym w ewidencji gruntów i budynków jako działka nr [...] (obręb [...]) (dalej - Inwestycja).

W uzasadnieniu rozstrzygnięcia organ wskazał, że obszar objęty wnioskiem o wydanie warunków zabudowy nie posiada miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Zgodnie z obowiązującymi przepisami dokonano zatem analizy funkcji oraz cech zabudowy i zagospodarowania terenu w celu ustalenia wymagań dla nowej zabudowy i zagospodarowania terenu. Na podstawie przeprowadzonej analizy funkcji, parametrów, cech i wskaźników kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu ustalono wymagania dotyczące nowej zabudowy. Przeanalizowano także pozostałe wymagania, których spełnienie warunkuje wydanie decyzji. Na podstawie całości zgromadzonego materiału dowodowego ustalono, że możliwa jest lokalizacja wnioskowanej inwestycji na terenie działki nr [...] (obręb [...]). Organ podsumował również, że w toku postępowania Wnioskodawcy uzyskali niezbędne opinie i uzgodnienia. Do decyzji załączono wyniki analizy sporządzonej na podstawie ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym do ustalenia wymagań dla nowej zabudowy i zagospodarowania terenu w przypadku braku miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego - część tekstową i graficzną. Z analizy wynikało, że spełnione zostały wszystkie warunki, o których mowa w art. 61 ust. 1 pkt. 1 zpU