Wyrok WSA w Kielcach z dnia 25 stycznia 2012 r., sygn. II SA/Ke 826/11

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Kielcach w składzie następującym: Przewodniczący Sędzia WSA Sylwester Miziołek (spr.), Sędziowie Sędzia WSA Jacek Kuza, Sędzia WSA Dorota Pędziwilk-Moskal, Protokolant Starszy sekretarz sądowy Monika Zielińska, po rozpoznaniu w Wydziale II na rozprawie w dniu 25 stycznia 2012 roku sprawy ze skargi R.W. na decyzję Samorządowego Kolegium Odwoławczego z dnia [...] znak: [...] w przedmiocie ustalenia warunków zabudowy oddala skargę.

Uzasadnienie

Decyzją z dnia [...] Samorządowe Kolegium Odwoławcze utrzymało w mocy decyzję Wójta Gminy B. z dnia 10 lutego 2011r. w przedmiocie ustalenia warunków zabudowy.

Przedmiotowe rozstrzygnięcie zapadło w następującym stanie faktycznym i prawnym:

Pismem z dnia 7 października 2010r. R. W. wniósł o ustalenie warunków zabudowy dla inwestycji polegającej na budowie wolno stojącego masztu antenowego na działce oznaczonej nr ewid. 85/3 w miejscowości P., gmina B.

Organ I instancji, rozpoznając przedmiotowy wniosek, ustalił, że planowaną inwestycję - z uwagi na konstrukcję i sposób montażu do podłoża (gruntu) - należy zakwalifikować do budowli w rozumieniu ustawy Prawo budowlane. W wyniku przeprowadzonej analizy urbanistyczno-architektonicznej dotyczącej ustalenia warunków zabudowy dla działki nr 85/3 stwierdzono, że planowana inwestycja położona jest na terenie o funkcji zabudowy mieszkaniowej. Pozostały grunt - działki przyległe w obszarze analizy tj. 3 - krotność szerokości działki objętej wnioskiem (minimum 50 m) w obie strony (północ i południe) - stanowią grunty rolne niezabudowane. W rezultacie ocena zamierzenia inwestycyjnego wykazała, że działka, dla której ustalono warunki zabudowy nie spełnia wymogów określonych w art. 61 ust. 1 u.p.z.p., tj. dobrego sąsiedztwa - poprzez brak nawiązania do funkcji terenu, na którym usytuowana jest przedmiotowa inwestycja. Poza standardowymi antenami odbiorników telewizyjnych w sąsiedztwie planowanej inwestycji brak jest bowiem przekaźników antenowych o podobnej konstrukcji, wysokości czy też funkcji.