Wyrok WSA we Wrocławiu z dnia 21 grudnia 2011 r., sygn. I SA/Wr 1435/11

Wojewódzki Sąd Administracyjny we Wrocławiu w składzie następującym: Przewodniczący Sędzia NSA Lidia Błystak (sprawozdawca), Sędziowie Sędzia WSA Anetta Chołuj, Sędzia WSA Jadwiga Danuta Mróz, Protokolant Magdalena Dworszczak, po rozpoznaniu na rozprawie w dniu 14 grudnia 2011 r. przy udziale sprawy ze skargi W.T. na interpretację indywidualną Ministra Finansów z dnia 26 października 2010 r. nr [...] w przedmiocie podatku od towarów i usług I. uchyla zaskarżoną indywidualną interpretację; II. zasądza od Ministra Finansów na rzecz skarżącego kwotę 457 (czterysta pięćdziesiąt siedem) zł tytułem zwrotu kosztów postępowania.

Uzasadnienie

Wnioskodawca W.T. we wniosku o interpretację z dnia [...] wskazał, iż jest właścicielem nieruchomości rolnej niezabudowanej składającej się z działek nr 73 i nr 74 o łącznej pow. 4,12 ha, nabytej w dniu 9.09.1998 r. oraz dokupionej od tego samego sprzedawcy w 1999 r. sąsiadującej nieruchomości składającej się z dwóch działek nr 71/1 i 72/1m położonych w P. Nabyta, bez zamiaru odsprzedaży, nieruchomość, uprawiana przez wnioskodawcę, z przeznaczeniem w planie zagospodarowania - jako grunty rolne. W dniu [...] na wniosek strony dokonano przekształcenia działki nr 71/1 na tereny przeznaczone pod zabudowę mieszkalną. Od 2007 r. strona, ze względu na podeszły wiek i stan zdrowia, zaprzestała uprawy tego gruntu i podjęła decyzję o jego odsprzedaży w całości. W lipcu 2007 r. strona zawarła umowę przedwstępną sprzedaży całości posiadanego gruntu z inwestorem hiszpańskim i w dniu 27.11.2007 r. sprzedała na rzecz tego kontrahenta działkę nr 71/1, a sprzedaż pozostałej części gruntu miała nastąpić do dnia 31 grudnia 2009 r., przy czym inwestor ten odstąpił od umowy. Obecnie zamiarem wnioskodawcy jest sprzedaż posiadanej nieruchomości w częściach lub w całości. Wnioskodawca nie prowadzi działalności gospodarczej, nie jest podatnikiem podatku od towarów i usług, poza przedmiotową nieruchomością jest właścicielem nieruchomości rolnej o pow. 21 ha, niezabudowanej, położonej w B, objętej księgą wieczysta [...], z której 2-3 ha przeznaczono w 2002 r. w planie zagospodarowania przestrzennego pod budownictwo. Nieruchomość tę wnioskodawca nabył w dniu [...] jako nieruchomość rolną. Część nieruchomości składa się ze stawu - ok. 9,5 ha oraz z łąk, była utrzymywana przez stronę w dobrej strukturze rolnej, co zmieniło się od 2007 r. z powodu pogarszającego się stanu zdrowia wnioskodawcy. Odnośnie tej nieruchomości - wnioskodawca podjął decyzję o jej sprzedaży w całości, jednakże nie wyklucza sprzedaży nieruchomości w częściach, w sytuacji braku kupca na jej nabycie w całości. Wnioskodawca nigdy nie dokonywał sprzedaży płodów rolnych z prowadzonych nieruchomości, nie był podatnikiem podatku VAT w rozumieniu art. 2 pkt 15 ustawy o podatku VAT, nieruchomości nie były wydzierżawiane innym osobom. Przyczyną podjęcia decyzji o sprzedaży nieruchomości są potrzeby finansowe związane z kosztami leczenia, pokrycie zadłużenia. Wyjaśniła strona, że z nieruchomości położonej w P. ok. 5-6 lat temu sprzedała działkę budowlaną o pow. ok. 10 arów. Ostatecznie wyjaśnił wnioskodawca, że inwestor hiszpański, który zakupił działkę nr 71/1, odstąpił od przedwstępnej umowy sprzedaży działki nr 72/1 o pow. 1,01 ha, nr 73 o pow. 3,14 ha i nr 74 o pow. 0,98 ha położonych w P., odnośnie których wnioskodawca złożył wniosek o interpretację z dnia [...]