Wyrok WSA w Krakowie z dnia 16 grudnia 2011 r., sygn. II SA/Kr 1651/11

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Krakowie w składzie następującym: Przewodniczący: Sędzia NSA Jan Zimmermann Sędziowie: WSA Renata Czeluśniak (spr.) NSA Anna Szkodzińska Protokolant: Anna Balicka po rozpoznaniu na rozprawie w dniu 16 grudzień 2011 r. sprawy ze skargi K.G. na decyzję Samorządowego Kolegium Odwoławczego w N. z dnia 22 sierpnia 2011 r. nr [...] w przedmiocie odmowy przekształcenia prawa użytkowania wieczystego w prawo własności skargę oddala

Uzasadnienie

Decyzją z dnia 27 czerwca 2011 r. Burmistrz Miasta L. odmówił przekształcenia prawa użytkowania wieczystego przysługującego K.G. w prawo własności nieruchomości położnej w L. przy ul. [....] , obejmującej działkę ewidencyjną nr [....] o powierzchni 0,0630 ha, dla której Sąd Rejonowy w L. , Wydział V Ksiąg Wieczystych prowadzi KW nr [....] , zabudowanej budynkiem mieszkalnym. W uzasadnieniu decyzji stwierdził, w dniu wejścia w życie ustawy z dnia 29 lipca 2005 r. o przekształceniu prawa wieczystego użytkowania w prawo własności nieruchomości ( Dz. U. 2005 r. Nr 175 poz. 1459 ze zm.) użytkownikami wieczystymi przedmiotowej nieruchomości były osoby fizyczne L.J. i A.J . W dniu 14 października 2005 r. prawo użytkowania przedmiotowej nieruchomości w drodze egzekucji nabył Bank [....] w L. , który następnie umową sprzedaży z dnia [....] 2007 r. przeniósł to prawo na K.G. Wobec tego organ stwierdził, że wnioskodawca jest następcą prawnym ale nie po L.J. i A.J. , ale po banku (osobie prawnej), któremu nie przysługiwało w myśl art.1 ust.3 ww. ustawy prawo do przekształcenia prawa użytkowania w prawo własności. Skoro prawo do przekształcenia nie przysługiwało bankowi, to nie przysługuje również jego następcy prawnemu. Organ podzielił tym samym pogląd reprezentowany w komentarzu Radosława Skwarło do art.1 ww. ustawy, który stwierdził m.in., że " w zakresie opisanym w ustępie 1 będzie dopuszczalny ciąg następstw prawnych wyłącznie osób fizycznych ".