Wyrok WSA w Białymstoku z dnia 6 grudnia 2011 r., sygn. II SA/Bk 555/11

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Białymstoku w składzie następującym: Przewodniczący sędzia NSA Anna Sobolewska-Nazarczyk (spr.), Sędziowie sędzia NSA Grażyna Gryglaszewska, sędzia WSA Małgorzata Roleder, Protokolant Sylwia Tokajuk, po rozpoznaniu w Wydziale II na rozprawie w dniu 22 listopada 2011 r. sprawy ze skargi A. B. Sp. z o.o. w B. na decyzję Samorządowego Kolegium Odwoławczego w B. z dnia [...] czerwca 2011 r. nr [...] w przedmiocie ustalenia warunków zabudowy - oddala skargę

Uzasadnienie

Prezydent B. decyzją z dnia [...] marca 2011r. nr [...] ustalił Spółce A. Budownictwo Sp. z o.o. w B., warunki zabudowy dla inwestycji polegającej na budowie budynku mieszkalnego wielorodzinnego z usługami i handlem w parterze, zagospodarowaniem terenu, parkingami naziemnymi i podziemnymi na działce oznaczonej nr geod. [...] i części działki o nr [...], położonej przy ul S. oraz jedynym zjazdem z ulicy Ł. w B.

Od tej decyzji odwołanie do Samorządowego Kolegium Odwoławczego

w B. wniosła Spółdzielnia Mieszkaniowa B. w B. wskazując na okoliczność braku podstawy prawnej do reprezentowania 36 właścicieli wyodrębnionych lokali w bloku usytuowanym w sąsiedztwie planowanej do zabudowy nieruchomości. W ocenie Spółdzielni właściciele tych lokali dysponują samodzielnym tytułem prawnym w postaci prawa własności i powinni osobiście reprezentować swoje chronione prawem interesy.

Samorządowe Kolegium Odwoławcze w B. decyzją z [...] czerwca 2011 r. nr [...] , na podstawie art. 138 §2 kpa w zw. z art. 6, 7, 17 pkt 1 oraz art. 77 §1 kpa oraz art. 59, art. 64 ust.1 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym w zw. z § 3 ust.1 i 2 rozporządzenia Ministra Infrastruktury z dnia 26 sierpnia 2003r. w sprawie sposobu ustalania wymagań dotyczących nowej zabudowy i zagospodarowania terenu w przypadku braku miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, uchyliło zaskarżoną decyzję w całości i przekazało sprawę do ponownego rozpatrzenia organowi I instancji.