Wyrok WSA w Warszawie z dnia 22 listopada 2011 r., sygn. I SA/Wa 1159/11

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Warszawie w składzie następującym: Przewodniczący Sędzia WSA Marta Kołtun - Kulik Sędziowie WSA Agnieszka Jędrzejewska - Jaroszewicz WSA Iwona Kosińska (spr.) Protokolant starszy sekretarz sądowy Artur Dobrowolski po rozpoznaniu na rozprawie w dniu 22 listopada 2011 r. sprawy ze skargi A. S. na postanowienie Samorządowego Kolegium Odwoławczego w S. z dnia [...] kwietnia 2011 r. nr [...] w przedmiocie zawieszenia postępowania w sprawie o podział nieruchomości oddala skargę.

Uzasadnienie

Samorządowe Kolegium Odwoławcze w S. postanowieniem z dnia [...] kwietnia 2011 r. nr [...], po rozpatrzeniu zażalenia A. S., utrzymało w mocy postanowienie Prezydenta Miasta S. zawieszające z urzędu, do czasu uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta, nie dłużej niż na okres 6 miesięcy, postępowanie administracyjne o podział nieruchomości położonej w S. przy ul. [...], oznaczonej w ewidencji gruntów jako działka [...] obręb [...], stanowiącej własność A. S.

Z uzasadnienia zaskarżonej decyzji wynika, że wnioskiem z dnia 23 lutego 2011 r. A. S. wystąpił o podział przedmiotowej nieruchomości w celu sprzedaży części nieruchomości. Po rozpatrzeniu tego wniosku Prezydent Miasta S. postanowieniem z dnia [...] marca 2011 r. (sprostowanym postanowieniem z dnia [...] marca 2011 r.) zawiesił z urzędu postępowanie w niniejszej sprawie do czasu uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta, nie dłużej niż na okres 6 miesięcy. Organ I instancji wyjaśnił, że przedmiotowa działka była objęta ustaleniami miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego terenu, który z dniem 31 grudnia 2003 r. utracił ważność, zgodnie z art. 87 § 3 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu przestrzennym. W dniu [...] lutego 2010 r. Rada Miasta S. podjęła uchwałę nr [...] o przystąpieniu do sporządzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego w rejonie "[....]". Powyższa uchwała obejmuje teren działki objętej przedmiotowym wnioskiem. W związku z tym organ powołał treść art. 94 ust. 2 pkt 1 ustawy o gospodarce nieruchomościami, zgodnie z którym, jeżeli gmina ogłosiła o przystąpieniu do sporządzenia planu miejscowego przed złożeniem wniosku o podział nieruchomości, postępowanie w sprawie podziału zawiesza się do czasu uchwalenia tego planu, nie dłużej niż na okres 6 miesięcy.