Wyrok WSA w Poznaniu z dnia 22 listopada 2011 r., sygn. II SA/Po 630/11

 

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Poznaniu w składzie następującym: Przewodniczący Sędzia WSA Tomasz Świstak (spr.) Sędziowie Sędzia WSA Elwira Brychcy Sędzia WSA Jakub Zieliński Protokolant Starszy sekretarz sądowy Monika Pancewicz po rozpoznaniu na rozprawie w dniu 22 listopada 2011 r. sprawy ze skargi J. K. i W.K. na decyzję Samorządowego Kolegium Odwoławczego w P. z dnia [...] 2011r. nr [...] w przedmiocie warunków zabudowy I. uchyla zaskarżoną decyzję oraz poprzedzającą ją decyzję Prezydenta Miasta P. z dnia [...] 2010r. nr [...] znak [...] II. zasądza od Samorządowego Kolegium Odwoławczego w P. na rzecz skarżących kwotę 500zł (pięćset złotych) tytułem zwrotu kosztów postępowania III. określa, że zaskarżona decyzja nie może być wykonana.

Uzasadnienie

Decyzją z dnia [...] 2010 r. nr [...] Prezydent Miasta P. odmówił K. G. ustalenia warunków zabudowy dla inwestycji polegającej na rozbudowie budynku gospodarczego przewidzianej do realizacji na terenie działki nr [...], ark. 35, obręb G. położonej w P. przy ul. S. [...].

W uzasadnieniu rozstrzygnięcia Prezydent wyjaśnił, iż wniosek o ustalenie warunków zabudowy dla inwestycji polegającej na rozbudowie budynku gospodarczego, jednokondygnacyjnego, przewidzianej do realizacji na terenie wyżej opisanej działki nr [...] wpłynął do organu w dniu 23 lutego 2010 r. Organ ustalił, iż przedmiotowa działka o powierzchni 1039 m2 zabudowana jest wolnostojącym budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym i budynkami gospodarczymi. Istniejące budynki gospodarcze zajmują około 170 m2. Dwa z budynków gospodarczych usytuowane są w granicy z działką sąsiednią przy ul. S. nr [...]. Wnioskowany budynek gospodarczy zlokalizowany jest w tylnej części działki. Jego rozbudowa jest już zrealizowana a postępowanie o ustalenie warunków zabudowy prowadzone jest w celu legalizacji rozbudowy budynku gospodarczego wykonanej bez pozwolenia na budowę. Dalej organ wskazał, iż legalnie wykonana cześć przedmiotowego budynku gospodarczego oddalona jest o 5,58 m od granicy z działką nr [...], ma powierzchnię ok. 50 m2 i wymiary w rzucie ok. 5 m x 10 m. Jest to budynek w większej części przekryty dachem skośnym dwuspadowym, w pozostałej części dachem płaskim. Natomiast nielegalnie wykonana rozbudowa przylega do części budynku z dachem płaskim. Ma jedną kondygnację nadziemną i dach płaski, wysokość ok. 3.25 m od poziomu terenu, powierzchnię zabudowy ok. 40 m2. Nielegalnie rozbudowana część budynku sięga do granicy z działką przy ul. S. [...] i przylega na długości 9,05 m do tej granicy. Na działce sąsiedniej, w miejscu przylegania budynku gospodarczego do granicy działki nie ma zabudowy.