Wyrok WSA w Poznaniu z dnia 27 października 2011 r., sygn. IV SA/Po 741/11

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Poznaniu w składzie następującym: Przewodniczący Sędzia WSA Maciej Dybowski Sędziowie WSA Bożena Popowska WSA Donata Starosta (spr.) Protokolant st.sekr.sąd. Agata Tyll-Szeligowska po rozpoznaniu na rozprawie w dniu 27 października 2011 r. sprawy ze skargi Przedsiębiorstwa Produkcyjno-Handlowo-Usługowego "A" Sp. z o. o. z siedzibą w P. na decyzję Samorządowego Kolegium Odwoławczego w P. z dnia [...] maja [...] r. nr [...] w przedmiocie odmowy ustalenia warunków zabudowy oddala skargę

Uzasadnienie

Decyzją nr [...] z dnia [...] marca 2011 r., nr sprawy [...] (dalej decyzja z dnia 8 marca 2011 r.) Prezydent Miasta P. (dalej Prezydent albo organ I instancji) działając na podstawie art. 59 ust. 1 i 2 oraz art. 60 ust. 1 w zw. z art. 61 ust. 1 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz.U. 2003 r., nr 80, poz. 717, ze zm., dalej upzp) oraz na podstawie art. 104 ustawy z dnia 14 czerwca 1960 r. Kodeks postępowania administracyjnego (t.j. Dz.U. 2000 r., nr 98, poz. 1071, ze zm., dalej kpa) odmówił ustalenia warunków zabudowy dla inwestycji polegającej na budowie budynku mieszkalnego wielorodzinnego z miejscami parkingowymi w parterze, przewidzianej do realizacji na działkach nr [...] i [...], arkusz [...], obręb R., położonych przy ul. W. w P..

W uzasadnieniu organ I instancji ustalając stan faktyczny wskazał, że dnia [...] października 2010 r. "A" Sp. z o.o. (dalej zwana wnioskodawczynią, odwołującą albo skarżącą) złożyła wniosek o ustalenie warunków zabudowy dla inwestycji polegającej na budowie budynku mieszkalnego wielorodzinnego z miejscami parkingowymi w parterze, przewidzianej do realizacji na działkach nr [...] i [...], arkusz [...], obręb R., położonych przy ul. W. w P.,

Przedmiotem wniosku było wzniesienie budynku mieszkalnego wielorodzinnego z 84 mieszkaniami, o wysokości 8 kondygnacji nadziemnych (do 25 m) oraz powierzchni zabudowy [...] m2. Wskaźnik wielkości powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni terenu wyniósł ok. 20,7%. Wymienione we wniosku działki mają łączną powierzchnię [...] m2 (dz. [...] - [...] m2, dz. [...] - [...] m2). Dotychczas opisany teren zabudowany jest budynkiem administracyjno - biurowym, 3 - kondygnacyjnym o płaskim dachu, powierzchni zabudowy ok. [...] m2. Wskaźnik zabudowy dla istniejącej zabudowy wynosił ok. 11%.