Wyrok WSA w Łodzi z dnia 15 wrzenia 2011 r., sygn. II SA/Łd 554/11

Dnia 15 września 2011 roku Wojewódzki Sąd Administracyjny w Łodzi - Wydział II w składzie następującym: Przewodnicząca Sędzia WSA Czesława Nowak-Kolczyńska (spr.) Sędziowie Sędzia WSA Arkadiusz Blewązka Sędzia WSA Sławomir Wojciechowski Protokolant asystent sędziego Agnieszka Gortych-Ratajczyk po rozpoznaniu na rozprawie w dniu 15 września 2011 roku sprawy ze skargi M. D. na decyzję Samorządowego Kolegium Odwoławczego w Ł. z dnia [...] nr [...] w przedmiocie ustalenia warunków zabudowy dla inwestycji uchyla zaskarżoną decyzję oraz poprzedzającą ją decyzję Prezydenta Miasta Ł. z dnia [...] nr [...].

Uzasadnienie

Samorządowe Kolegium Odwoławcze w Ł. decyzją z dnia [...] roku, Nr [...], po rozpoznaniu odwołań M. D., U. W., R. W. i Ł. W., utrzymało w mocy decyzję Prezydenta Miasta Ł. z dnia [...] roku, Nr [...].

Jak wynika z dokumentów załączonych do akt administracyjnych, organ I instancji decyzją z dnia [...] roku odmówił ustalenia M. D. warunków zabudowy dla inwestycji polegającej na budowie dwóch budynków mieszkalnych jednorodzinnych wraz z towarzyszącą infrastrukturą, na terenie nieruchomości położonej w Ł. przy ul. S. Nr [...] (działka Nr ewid. [...], obręb [...]).

Odwołania od powyższych decyzji złożył M. D., U. W., R. W. i Ł. W.. W uzasadnieniach odwołań wskazując na naruszenie art. 60 ust. 1, art. 61 ust. 1 w zw. z art. 2 ust. 1 i art. 6 ust. 2 pkt 1 ustawy z dnia 27 marca 2003 roku o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. Nr 80, poz. 717 ze zm.) odwołujący się wywodzili, że organ ograniczył się do formalistycznego zbadania dokumentacji geodezyjnej, nie biorąc pod uwagę ratio legis przepisów. Wyznaczenie przez organ tylnej linii zabudowy w odległości 90 m od istniejącej jezdni w głąb działki, uniemożliwia budowę jednego budynku mieszkalnego w odległości 120 m. Nie znajduje potwierdzenia w stanie faktycznym twierdzenie organu, że planowana inwestycja zakłóci dotychczasowy sposób użytkowania terenów sąsiednich. W odniesieniu do nie spełnienia warunku wystarczającego uzbrojenia odwołujący się podnieśli, że istnieje techniczna możliwość przyłączenia i dostarczenia paliwa gazowego do nieruchomości, co wprost wynika z pisma gestora sieci.