Wyrok WSA w Łodzi z dnia 21 wrzenia 2011 r., sygn. II SAB/Łd 46/11

Dnia 21 września 2011 roku Wojewódzki Sąd Administracyjny w Łodzi - Wydział II w składzie następującym: Przewodniczący Sędzia NSA Zygmunt Zgierski (spr.) Sędziowie Sędzia WSA Joanna Sekunda-Lenczewska Sędzia WSA Sławomir Wojciechowski Protokolant asystent sędziego Agnieszka Gortych-Ratajczyk po rozpoznaniu na rozprawie w dniu 21 września 2011 roku sprawy ze skargi R. D. na bezczynność Powiatowego Inspektora Nadzoru Budowlanego w Z. w przedmiocie wydania decyzji w sprawie oceny stanu technicznego budynku handlowo-mieszkalnego oddala skargę

Uzasadnienie

Wnioskiem z dnia 21 października 2010 r. R.D. zwróciła się do Powiatowego Inspektora Nadzoru Budowlanego w Z. o wszczęcie postępowania w sprawie stanu technicznego budynku handlowo-mieszkalnego przy A w A., w którym jest najemcą lokalu mieszkalnego usytuowanego na pierwszym piętrze.

Zawiadomieniem z dnia 6 grudnia 2010 r. Powiatowy Inspektor Nadzoru Budowlanego w Z. wyznaczył na dzień 14 grudnia 2010 r. kontrolę przedmiotowego obiektu budowlanego. Na skutek wniosku właściciela budynku spółki A organ wyznaczył nowy termin kontroli na dzień 14 stycznia 2010 r. Na podstawie przeprowadzonych oględzin oraz przedstawionych dokumentów organ nadzoru budowlanego ustalił, że budynek handlowo-mieszkalny jest piętrowy, częściowo podpiwniczony; wyposażony w instalację centralnego ogrzewania, która została wyłączona z użytkowania przez właściciela budynku ze względu na nieszczelność przewodu kominowego (dymowego), do którego podłączony jest piec c.o. opalany węglem. Według oświadczenia właściciela przedmiotowy budynek wyłączony jest z użytkowania z wyjątkiem lokalu mieszkalnego zlokalizowanego na piętrze budynku. Budynek odłączony jest od zasilania w energię elektryczną za wyjątkiem lokalu mieszkalnego R.D.. W dniu kontroli stwierdzono zalanie w wyniku awarii instalacji wodociągowej całego budynku lewej oficyny. Stwierdzono również, że elementy budynku znajdujące się ponad powierzchnią terenu znajdują się w dostatecznym stanie technicznym, natomiast nie przeprowadzono oględzin piwnic budynku z uwagi na brak dostępu spowodowany zalaniem wodą.