Wyrok WSA w Krakowie z dnia 14 września 2011 r., sygn. I SA/Kr 21/11

Sygn. akt I SA/Kr 21/11 | | W Y R O K W IMIENIU RZECZYPOSPOLITEJ POLSKIEJ Dnia 14 września 2011 r., Wojewódzki Sąd Administracyjny w Krakowie, w składzie następującym:, Przewodniczący Sędzia: WSA Agnieszka Jakimowicz, Sędzia: WSA Stanisław Grzeszek (spr.), Sędzia: WSA Urszula Zięba, Protokolant: Aleksandra Osipowicz, po rozpoznaniu na rozprawie w dniu 14 września 2011 r., sprawy ze skargi J.P., na decyzję Dyrektora Izby Skarbowej, z dnia 20 października 2010 r. Nr [...], w przedmiocie zryczałtowanego podatku dochodowego od osób fizycznych od przychodu ze sprzedaży nieruchomości - skargę oddala

Uzasadnienie

Decyzją z dnia 28 czerwca 2010r. nr [...] Naczelnik Urzędu Skarbowego określił J. P. zobowiązanie podatkowe w podatku dochodowym od osób fizycznych w wysokości 9.000,00 zł z tytułu sprzedaży nieruchomości w 2005r. zgodnie z aktem notarialnym Rep. A Nr[...]z dnia 11 stycznia 2005r.

Jak wskazano w uzasadnieniu tego rozstrzygnięcia mocą umowy objętej wskazanym aktem notarialnym w/w sprzedał nieruchomości położone w K. przy A. [...]stanowiące:

- lokal mieszkalny nr 3 wraz z przynależnym do tego lokalu pomieszczeniem gospodarczym nr P3 położonym w piwnicy, z własnością tego lokalu związany jest udział we współwłasności działki nr 8/2 o pow. 0,0274 ha obręb 60 objętej KW nr 121798 oraz we współwłasności niewydzielonych części wspólnych budynku wynoszący 6709/100000 części,

- udział wynoszący 1/14 części w nieruchomości stanowiącej lokal użytkowy nr U1 położony w piwnicy

- udział wynoszący 20/288 części w nieruchomości utworzonej z działki nr 8/1 uzyskując łączny przychód w wysokości 90.000,00 zł. Sprzedaż nastąpiła przed upływem pięciu lat od daty nabycia przedmiotowej nieruchomości, które miało miejsce w dniu 1 kwietnia 2004r.

Następnie organ pierwszej instancji wskazał, że zgodnie z art. 10 ust.1 pkt 8 lit. a ustawy z dnia 26 lipca 1991r. o podatku dochodowym od osób fizycznych (Dz. U. z 2000r., Nr 14, poz. 176 ze zm., powoływanej dalej jako "u.p.d.o.f.") sprzedaż nieruchomości lub ich części oraz udziału w nieruchomości jest źródłem przychodu, o ile występuje przed upływem pięciu lat licząc od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło nabycie. Przepis art. 28 ustawy stanowi zaś, że dochody osiągnięte z tytułu sprzedaży nieruchomości podlegają zryczałtowanemu podatkowi dochodowemu w wysokości 10% uzyskanego przychodu. Podatek ten jest płatny bez wezwania w terminie 14 dni od dnia dokonania sprzedaży na rachunek urzędu skarbowego właściwego wg miejsca zamieszkania podatnika, chyba, że podatnik w tym samym terminie złoży oświadczenie, że przychód uzyskany ze sprzedaży wyda na cele określone w art. 21 ust. 1 pkt 32 lit. a i e u.p.d.o.f.