Wyrok WSA w Bydgoszczy z dnia 20 wrzenia 2011 r., sygn. II SA/Bd 618/11

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Bydgoszczy w składzie następującym: Przewodniczący: Sędzia NSA Wiesław Czerwiński (spr.) Sędziowie: Sędzia WSA Anna Klotz Sędzia WSA Jarosław Wichrowski Protokolant Elżbieta Brandt po rozpoznaniu w Wydziale II na rozprawie w dniu 20 września 2011 r. sprawy ze skargi A.T., S. T. na decyzję Samorządowego Kolegium Odwoławczego w [...] z dnia [...] marca 2011 r. nr [...] w przedmiocie warunków zabudowy oddala skargę.

Uzasadnienie

II SA/Bd 618/11

UZASADNIENIE

Pismem z dnia [...] lipca 2010 r. M. J. prowadzący działalność gospodarczą pod nazwą C. I. wystąpił do Prezydenta Miasta T. o ustalenie warunków zabudowy dla inwestycji polegającej na nadbudowie budynku mieszkalnego jednorodzinnego na cele mieszkalne, rozbudowie i nadbudowie budynku gospodarczego na cele usługowe (działalność gospodarcza polegająca na tworzeniu stron internetowych) oraz zmianie sposobu użytkowania części budynku gospodarczego na funkcję ww. usług, na terenie działki nr [...] obr. [...], położonej przy ul. W. [...] w T.

Decyzją z dnia [...] grudnia 2010 r., nr [...] Prezydent Miasta T. odmówił M. J. ustalenia warunków zabudowy dla ww. inwestycji.

W uzasadnieniu decyzji organu I instancji wskazał, że w sprawie nie jest spełniony warunek określony w art. 61 ust. 1 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, który stanowi, że "Wydanie decyzji o warunkach zabudowy jest możliwe jedynie w przypadku łącznego spełnienia następujących warunków: 1) co najmniej jedna działka sąsiednia, dostępna z tej samej drogi publicznej jest zabudowana w sposób pozwalający na określenie wymagań dotyczących nowej zabudowy w zakresie kontynuacji funkcji, parametrów, cech i wskaźników kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu, w tym gabarytów i formy architektonicznej obiektów budowlanych, linii zabudowy oraz intensywności wykorzystania terenu (...)".