Wyrok WSA w Krakowie z dnia 22 sierpnia 2011 r., sygn. II SA/Kr 527/11

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Krakowie w składzie następującym: Przewodniczący: Sędzia WSA Renata Czeluśniak (spr.) Sędziowie : WSA Mirosław Bator WSA Małgorzata Brachel-Ziaja Protokolant : Małgorzata Piwowar po rozpoznaniu na rozprawie w dniu 22 sierpnia 2011 r. sprawy ze skargi "A. " spółki z ograniczoną odpowiedzialnością. w K., na decyzję Samorządowego Kolegium Odwoławczego w K. z dnia 11 stycznia 2011 r. nr [...] w przedmiocie warunków zabudowy. skargę oddala

Uzasadnienie

Prezydent Miasta K. decyzją nr [...], z dnia [...] sierpnia 2010r. znak: [...], wydaną na podstawie art. 59 ust. 1, art. 61 ust. 1 w związku z art. 60 ust. 1 ustawy z dnia 27 marca 2003r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. Nr 80, poz. 717 ze zm.), § 1-9 rozporządzenia Ministra Infrastruktury z dnia 26 sierpnia 2003r. w sprawie sposobu ustalania wymagań dotyczących nowej zabudowy i zagospodarowania terenu w przypadku braku miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego (Dz. U. Nr 164, poz. 1588), § 2 rozporządzenia Ministra Infrastruktury z dnia 26 sierpnia 2003r. w sprawie oznaczeń i nazewnictwa stosowanych w decyzji o ustaleniu lokalizacji inwestycji celu publicznego oraz w decyzji o warunkach zabudowy (Dz. U. Nr 164, poz. 1589) oraz art. 104 kpa - po rozpatrzeniu wniosku Spółki "A. " Sp. z o.o. z siedzibą w K. - ustalił warunki zabudowy dla zamierzenia inwestycyjnego pn.: "Budowa budynku mieszkalnego wielorodzinnego z podziemnym garażem wielostanowiskowym na dz. 1 obr. [...] wraz z infrastrukturą techniczną przyłączem wod - kan, gazu, energii elektrycznej, drogami wewnętrznymi na dz. nr 1 obr. jw. i zjazdem z działki dr. nr 2 na dz. nr 1 obr. jw. przy ul. [...] w K.

W uzasadnieniu wskazano, iż teren określony we wniosku nie jest objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, wobec czego przeprowadzono postępowanie na zasadach i w trybie art. 59 i następnych ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym. W toku postępowania uzyskano wymagane opinie oraz ustalono, iż spełnione są przesłanki do wydania decyzji o warunkach zabudowy, o których mowa w art. 61 ust. 1 ustawy. Projekt decyzji sporządzony został przez osobę wpisaną na listę izby samorządu zawodowego architektów. Ponadto organ I instancji odniósł się do zgłoszonych w toku postępowania uwag Wspólnoty Mieszkaniowej [...] . Prezydent uznał, że stosownie do przeprowadzonej analizy urbanistyczno - architektonicznej przedmiotowe zamierzenie inwestycyjne było zgodne z zastanym ładem przestrzennym. Parametry charakterystyczne planowanej zabudowy mieściły się w granicach zastanego w obszarze analizowanym ładu przestrzennego i stanowiły kontynuację funkcji i formy architektonicznej oraz wskaźników wykorzystania terenu zabudowy już istniejącej.