Wyrok WSA w Kielcach z dnia 4 sierpnia 2011 r., sygn. II SA/Ke 381/11

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Kielcach w składzie następującym: Przewodniczący Sędzia WSA Renata Detka (spr.), Sędziowie Sędzia WSA Jacek Kuza, Sędzia WSA Ewa Rojek, Protokolant Starszy sekretarz sądowy Sebastian Styczeń, po rozpoznaniu w Wydziale II na rozprawie w dniu 4 sierpnia 2011r. sprawy ze skargi S. M. na decyzję Samorządowego Kolegium Odwoławczego z dnia [...] znak: [...] w przedmiocie ustalenia warunków zabudowy oddala skargę.

Uzasadnienie

Decyzją z dnia [...] Samorządowe Kolegium Odwoławcze, po rozpatrzeniu odwołania A. Sp. z o.o. w K. uchyliło decyzję Prezydenta Miasta K. z dnia [...] Nr [...] w sprawie ustalenia, na wniosek S. M., warunków zabudowy dla inwestycji polegającej na budowie budynku mieszkalnego jednorodzinnego wraz ze studnią kopaną, bezodpływowym zbiornikiem ścieków oraz zjazdu z ul. C. na terenie obejmującym część działki nr ewid. 825, obręb 0014, przy ul. C. w K.

i przekazało sprawę do ponownego rozpatrzenia organowi I instancji.

W uzasadnieniu decyzji organ odwoławczy przedstawił następujący stan faktyczny i prawny sprawy:

Po rozpatrzeniu wniosku S. M. organ I instancji decyzją z dnia [...] ustalił warunki zabudowy dla inwestycji polegającej na budowie budynku mieszkalnego jednorodzinnego wraz ze studnią kopaną, bezodpływowym zbiornikiem ścieków oraz zjazdem z ul. C. na działce nr ewid. 825, obręb 0014, przy ul. C. w K.

Warunki dotyczące zabudowy oraz szczegółowe zasady zagospodarowania terenu określone zostały w punktach 1-3 decyzji. W decyzji stwierdzono, że linie rozgraniczające teren inwestycji oznaczono kolorem czarnym i literami ABCD-A, na mapie stanowiącej załącznik nr 1 do decyzji.

W podstawie prawnej podjętego rozstrzygnięcia powołano przepisy ustawy

z dnia 27 marca 2003r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, zaś

w uzasadnieniu wykazano, że decyzja o warunkach zabudowy wydana została po rozpatrzeniu wniosku, który odpowiadał wymaganiom określonym art. 52 ust. 1 i 2 ustawy. Następnie organ wskazał, że stosownie do obowiązujących przepisów wyznaczono wokół działki objętej wnioskiem obszar analizowany, w którym dokonano analizy funkcji oraz cech zabudowy i na jej podstawie ustalono warunki zabudowy