Wyrok WSA w Poznaniu z dnia 29 czerwca 2011 r., sygn. II SA/Po 338/11

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Poznaniu w składzie następującym: Przewodniczący Sędzia WSA Maria Kwiecińska (spr.) Sędziowie Sędzia NSA Jolanta Szaniecka Sędzia WSA Barbara Drzazga Protokolant st.sekr.sąd. Mariola Kaczmarek po rozpoznaniu na rozprawie w dniu 29 czerwca 2011 r. sprawy ze skargi R. M. na decyzję Samorządowego Kolegium Odwoławczego z dnia (...) nr (...) w przedmiocie warunków zabudowy i zagospodarowania terenu; oddala skargę

Uzasadnienie

Decyzją z dnia (...) stycznia 2011 r., nr (...), Burmistrz Miasta T., na podstawie art. 4 ust. 2 pkt. 2, art. 59 ust. 1, art. 61 ust. 1 z ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z 2003 r. Nr 80, poz. 717 ze zm.) oraz art. 104 ustawy z dnia 14 czerwca 1960 r. Kodeks postępowania administracyjnego (tekst jedn. Dz. U. z 2000 r. Nr 98, poz. 1071 ze zm., dalej kpa) po rozpatrzeniu wniosku J. i K. S. z dnia (...) maja 2009 r. ustalił warunki zabudowy i zagospodarowania terenu dla inwestycji polegającej na budowie budynku mieszkalnego z częścią handlowo - usługową na działce o numerze geodezyjnym (...), obręb "(...)" położonej w T. przy ul. (...).

W uzasadnieniu powyższego rozstrzygnięcia wskazano, że w dniu (...) maja 2009 r. J. i K. S. wystąpili do organu z wnioskiem o wydanie decyzji ustalającej warunki zabudowy dla powołanej powyżej inwestycji polegającej na budowie budynku mieszkalnego z częścią handlowo - usługową. Złożony wniosek przewidywał lokalizację obiektu w części wschodniej działki, jednakże z uwagi na charakterystykę obiektu, a w szczególności niezgodną z obowiązującymi przepisami lokalizację inwestycji w odległości 2,7m od granicy działki, zbyt małą ilość miejsc postojowych, ograniczoną możliwość w manewrowaniu pojazdami dostawczymi na działce, zbyt dużą kubaturą obiektu oraz brakiem zgody właścicielki sąsiedniej działki na zwiększanie powierzchni usługowych, organ rozważył również możliwość usytuowania nowego budynku po stronie zachodniej działki. Pierwszy projekt decyzji sporządzony w tej sprawie odmawiał ustalenia warunków zabudowy w zakresie wskazanej we wniosku kubatury wynoszącej około 1581 m2, lokalizacji budynku w odległości około 2,7 m. od wschodniej granicy działki i wykonaniu łącznie tylko sześciu miejsc postojowych. Po zmianie w tym zakresie wniosku przez J. i K. S. sporządzono projekt decyzji zgodnie ze złożonym zmodyfikowanym wnioskiem.