Wyrok WSA w Łodzi z dnia 16 czerwca 2011 r., sygn. II SA/Łd 506/11

Dnia 16 czerwca 2011 roku Wojewódzki Sąd Administracyjny w Łodzi Wydział II w składzie następującym: Przewodnicząca Sędzia NSA Anna Stępień Sędziowie Sędzia WSA Renata Kubot-Szustowska (spr.) Sędzia WSA Joanna Sekunda-Lenczewska Protokolant asystent sędziego Marcelina Chmielecka po rozpoznaniu na rozprawie w dniu 16 czerwca 2011 roku sprawy ze skargi J. O. i L. O. na decyzję Samorządowego Kolegium Odwoławczego w Ł. z dnia [...] nr [...] w przedmiocie opłaty adiacenckiej z tytułu wzrostu wartości nieruchomości gruntowej spowodowanej jej podziałem - oddala skargę.

Uzasadnienie

Samorządowe Kolegium Odwoławcze w Ł., decyzją z dnia [...], po rozpatrzeniu odwołania wniesionego przez J. i L. O. od decyzji Prezydenta Miasta Ł. nr [...] z dnia [...], orzekającej o ustaleniu opłaty adiacenckiej w wysokości 4.500,00 zł. z tytułu wzrostu wartości nieruchomości gruntowej, położonej w Ł. przy ul. A. 131, oznaczonej w ewidencji gruntów jako działka nr [...] (przed podziałem), w obrębie [...] o powierzchni 7.083 m2, uregulowanej w księdze wieczystej [...] spowodowanego jej podziałem na działki nr [...] i [...], utrzymało w mocy wskazaną decyzję organu pierwszej instancji.

Decyzja organu odwoławczego została wydana na podstawie art. 138 § 1 pkt 1 ustawy z dnia 14 czerwca 1960r. Kodeks postępowania administracyjnego (Dz. U. z 2000r., Nr 98, poz. 1071 ze zm.) i art. 98a ust. 1 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2010r., Nr 102, poz. 651 ze zm.)

W jej uzasadnieniu Kolegium wyjaśniło, iż wskazaną decyzją z dnia [...], Prezydent Miasta Ł. orzekł o ustaleniu przedmiotowej opłaty adiacenckiej.

Od tejże decyzji odwołanie wnieśli J. i L. O., którzy zakwestionowali sporządzony przez rzeczoznawcę majątkowego operat szacunkowy, na podstawie którego opłata adiacencka została ustalona. Strony wskazały, iż w sporządzonym operacie szacunkowym rzeczoznawca majątkowy pominął wiele istotnych uwarunkowań, które w znaczącym stopniu wpływają na dokonanie wyceny przedmiotowej nieruchomości, jak: